1 / 5 · 25 más en el avisoDepartamento En Venta, Caballito 4 Ambientes
Valle Al 1100
Ficha
- Superficie total
- 185 m²
- Cubierta
- 175 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Antigüedad
- 12 años (2014)
- Orientación
- Sur
- Cocheras
- 3
Descripción
Exclusivo Piso de Categoría en Caballito: 185 m2 con Domótica Avanzada y 3 Cocheras.
Ubicación Primordial: Situado sobre la calle Valle, en el sector más residencial y consolidado de Caballito, combinando la tranquilidad de un entorno arbolado con un acceso inmediato al polo gastronómico y comercial del barrio.
Detalles de Terminación y Confort:
La unidad destaca por una selección de materiales nobles y tecnología de punta:
área Social: Amplio living-comedor revestido íntegramente en mármol negro, otorgando una estética sofisticada y gran durabilidad.
Climatización y Confort: Sistema de aire acondicionado centralizado y distribución de música funcional en todos los ambientes.
Domótica Integral: Gestión inteligente desde dispositivos móviles para el control de iluminación, cortinas, seguridad y climatización, optimizando la eficiencia energética.
Equipamiento: Mobiliario de cocina y áreas de guardado diseñados por la firma Johnson Acero.
Distribución Funcional:
Master Suites: Tres dormitorios configurados en suite, cada uno equipado con vestidor independiente y baños completos con hidromasaje.
área de Servicio: Dependencia completa con placard empotrado y baño privado.
Recepción: Toilette de visitas.
Cocina: Independiente, con ventilación natural y acabados de primera línea.
Exterior: Balcón aterrazado con cerramiento de vidrio estructural, ideal para uso durante todo el año.
Adicionales:
Cocheras: La unidad dispone de tres (3) cocheras cubiertas de fácil acceso.
Resumen Técnico:
Superficie Total: 185 m2.
Ambientes: 4 + Dependencia.
Estado: Excelente / Calidad Premium.
Esta publicación no constituye una oferta o contrato. Corredor responsable: J.I. Montoliu, Martillero y Corredor Público, Matrícula CMCPLZ N 4459.
Notas: La información y Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de MONTOLIU Gestión Inmobiliaria. Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización. Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual.
Juan I. Montoliu I Mat: 4459 CPMCL
Oficina Canning | +549 1123894327 | Avenida Castex 179, Canning
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +10,1 % baños · -1,1 % seguridad del entorno · -0,8 % superficie · -0,7 % distancia al subte · +0,5 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento En Venta, Caballito 4 AmbientesCaballito · misma dirección · 185 m² · 4 amb · 2014 · cocheraUSD 3.865/m²ajustado 3.865 · similitud 97
Caballito 4 Ambientes Dependencia Amenities CategoriaCaballito · 280 m · 200 m² · 4 amb · 2021 · cocheraUSD 3.975/m²ajustado 3.696 · similitud 76
Venta De Departamento 5 Ambientes En Caballito, Capital FederalCaballito · 310 m · 190 m² · 5 amb · 2008 · cocheraUSD 2.316/m²ajustado 2.348 · similitud 75
Venta Departamento 4amb En Caballito Con Cochera Y BauleraCaballito · misma dirección · 152 m² · 4 amb · 2013 · cocheraUSD 2.822/m²ajustado 3.015 · similitud 75
Excelente UnidadCaballito · 200 m · 164 m² · 4 amb · 2014 · cocheraUSD 3.965/m²ajustado 4.204 · similitud 73
Semi Piso Cinco Ambientes Con Dependencia. Caballito- Piso 6Caballito · 180 m · 178 m² · 5 amb · 2026 · cocheraUSD 4.096/m²ajustado 3.994 · similitud 72
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno70 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPuanSubte · Línea A · 540 m
- SPrimera JuntaSubte · Línea A · 590 m
- EINSTITUTO SAINT EXUPERYEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 m
- EESCUELA INFANTIL " JARPADIMPI"Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
- EJOAQUIN VICTOR GONZALEZEscuela · Nivel primario común · 210 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 990 m
- PPlaza del CaballitoEspacio verde · Plaza · 660 m
- PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroEspacio verde · Plaza · 740 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversidad · 450 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidad · 900 m
- CComisaria Vecinal 7-BComisaría · 470 m
- CComisaria Comunal 6Comisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.