1 / 5 · 25 más en el avisoExcelente Unidad
Av Pedro Goyena Al 1200. Entre Victor Martinez Y Terry
Ficha
- Superficie total
- 164 m²
- Cubierta
- 147 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 12 años (2014)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 1
Descripción
Exclusivo dúplex premium de 4 ambientes sobre Av. Pedro Goyena esquina Víctor Martínez
Imponente unidad de diseño exclusivo, con amplio living comedor en doble altura y salida a balcón al frente, que brinda una increíble sensación de amplitud y luminosidad.
Cuenta con una gran cocina con comedor diario, segundo balcón y lavadero independiente. En planta alta se desarrollan tres cómodos dormitorios, destacándose la suite con vestidor, un segundo vestidor y dos baños completos.
El edificio cuenta con cámaras con detector de movimiento, puerta de entrada al edificio con registro y llave digital y ascensor con código de acceso individual por piso.
La propiedad ofrece máximo confort con calefacción por radiadores, aire acondicionado en todos los ambientes, cerramientos DVH y doble DVH en dormitorios para un excelente aislamiento térmico y acústico. Además, dispone de cochera propia, baulera y puerta blindada.
Ubicada en el exclusivo corredor de Av. Pedro Goyena, una de las avenidas más distinguidas y buscadas de la ciudad, reconocida por su elegante entorno residencial, arquitectura de categoría, destacada propuesta gastronómica y excelente conectividad. Una zona que combina calidad de vida, estilo y permanente valorización.
Una propiedad única para quienes buscan diseño, categoría, confort y una ubicación verdaderamente premium.
Contacta a un asesor comercial al 4905-5510
LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1139 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
XINTEL(LEP-LE7-53693)
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -4,7 % baños · +1,9 % seguridad del entorno · -1,1 % superficie · -0,9 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento 4 Amb 2 Cocheras - Balcon Terraza. a Estrenar - Caballito.Caballito · 20 m · 156 m² · 4 amb · 2026 · cocheraUSD 3.333/m²ajustado 3.141 · similitud 90
Venta Departamento 4 Amb. 2 Cocheras - CaballitoCaballito · 50 m · 145 m² · 4 amb · 2001 · cocheraUSD 3.241/m²ajustado 3.416 · similitud 86
Venta Departamento 4amb En Caballito Con Cochera Y BauleraCaballito · 200 m · 152 m² · 4 amb · 2013 · cocheraUSD 2.822/m²ajustado 2.843 · similitud 85
Semipiso 174 M² A Estrenar- Caballito- 4 Piso - 3 Dormi - Parrilla Propia - CocheraCaballito · 220 m · 174 m² · 4 amb · 2026 · cocheraUSD 3.276/m²ajustado 3.157 · similitud 83
Venta Piso Cuatro Ambientes Con Terraza Exclusiva- Caballito- Incluye Dos CocherasCaballito · 280 m · 162 m² · 4 amb · 2026 · cocheraUSD 2.932/m²ajustado 2.702 · similitud 78
Piso De 4 Ambientes Con Cochera Y Balcón Terraza - CaballitoCaballito · 130 m · 122 m² · 4 amb · 2016 · cocheraUSD 3.115/m²ajustado 2.962 · similitud 75
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno72 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SEmilio MitreSubte · Línea E · 480 m
- SPuanSubte · Línea A · 570 m
- EINSTITUTO SAINT EXUPERYEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
- EINSTITUTO SAINT EXUPERYEscuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 160 m
- EESCUELA INFANTIL MUNDO NIÑOSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 1,1 km
- PParque ChacabucoEspacio verde · Parque · 770 m
- PPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco)Espacio verde · Plaza · 830 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversidad · 260 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidad · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 7-BComisaría · 360 m
- CComisaria Comunal 6Comisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.