Venta Departamento 3 Ambientes Con Patio Y Parrilla - Caballito — foto 1 de 51 / 5 · 25 más en el aviso
Departamento · Venta · Caballito

Venta Departamento 3 Ambientes Con Patio Y Parrilla - Caballito

Av. La Plata Al 300

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
98 m²
Cubierta
90 m²
Ambientes
3
Dormitorios
0
Baños
2
Antigüedad
2 años (2024)
Orientación
Este
Cocheras
1

Descripción

Excelente y moderno departamento de 3 ambientes con Patio y parrilla sobre Avenida La plata.
Con ingreso mediante galería ubicada sobre la Avenida la plata y esquina Rosario (doble ingreso), ubicado en el primer piso, encontramos este departamento de 3 ambientes . Al ingreso de la unidad nos encontramos con un gran living con pisos remodelados y placar de recepción, seguido por un comedor y una sala de estudio. A la izquierda nos conecta al lavadero, el cual tiene salida al amplio y luminoso patio con orientación a la Avenida La Plata.
Por pasillo distribuidos, nos encontramos con la cocina , baño completo y las dos habitaciones (ambas con placard embutido), las cuales están orientadas hacia el patio, lo que genera una gran entrada de luz natural.
Propiedad ideal para quienes priorizan el aire libre y la entrada de luz, sin perder la seguridad y la comodidad de un departamento.
Todo el departamento cuenta con aberturas DVH, las cuales brindan protección sonora y conservación de temperaturas. Desagues y cañerías nuevas.
Consulte por visitas.
SOMOS PROFESIONALES MATRICULADOS, NOS ESPECIALIZAMOS EN GESTIóN DE INVERSIONES EN BIENES RAICES Y MARKETING INMOBILIARIO.
MATRICULA CPI 6245. MATRICULA CMCPSI 6877.
Aviso Legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son meramente orientativos y no resultan vinculantes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Se recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Para los casos de alquiler de vivienda en C.A.B.A., el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEHEEEEPS139k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 3.129/m²rango USD 2.554–3.759/m² · para esta superficie USD 250.328–368.377
Precio atípico-55 % respecto de los comparables: revisá la superficie y el estado antes de leerlo como oportunidad.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +4,9 % baños · +1 % distancia al subte · -0,9 % superficie · -0,9 % antigüedad · -0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno77 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Rio De Janeiro a 20 m (1 min a pie) · 11 líneas de colectivo en 300 m: 2, 8, 15, 26, 65, 85, 86, 88, 103, 119, 132
100
Seguridad869 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
44
Escuelas29 en 800 m · la más cercana a 130 m
100
Espacios verdesParque Rivadavia a 460 m · 1 en 500 m
58
SaludHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas a 170 m
100
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 20 m
  • SAcoyteSubte · Línea A · 740 m
  • EINSTITUTO SAGRADO CORAZONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
  • EEEM Nº 1 DE 07Escuela · Nivel secundario común · 190 m
  • EINSTITUTO GUILLERMO RAWSONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 170 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 930 m
  • PParque RivadaviaEspacio verde · Parque · 460 m
  • PParque CentenarioEspacio verde · Parque · 1,1 km
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversidad · 810 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidad · 820 m
  • CComisaria Vecinal 6-AComisaría · 1,2 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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