1 / 5 · Ещё в объявлении: 25Квартира, 3 комн., Caballito
Av. La Plata Al 300
Характеристики
- Общая площадь
- 98 м²
- Крытая
- 90 м²
- Комнаты
- 3
- Спальни
- 0
- Ванные
- 2
- Возраст здания
- Лет: 2 (2024)
- Ориентация
- Este
- Парковочные места
- 1
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Excelente y moderno departamento de 3 ambientes con Patio y parrilla sobre Avenida La plata.
Con ingreso mediante galería ubicada sobre la Avenida la plata y esquina Rosario (doble ingreso), ubicado en el primer piso, encontramos este departamento de 3 ambientes . Al ingreso de la unidad nos encontramos con un gran living con pisos remodelados y placar de recepción, seguido por un comedor y una sala de estudio. A la izquierda nos conecta al lavadero, el cual tiene salida al amplio y luminoso patio con orientación a la Avenida La Plata.
Por pasillo distribuidos, nos encontramos con la cocina , baño completo y las dos habitaciones (ambas con placard embutido), las cuales están orientadas hacia el patio, lo que genera una gran entrada de luz natural.
Propiedad ideal para quienes priorizan el aire libre y la entrada de luz, sin perder la seguridad y la comodidad de un departamento.
Todo el departamento cuenta con aberturas DVH, las cuales brindan protección sonora y conservación de temperaturas. Desagues y cañerías nuevas.
Consulte por visitas.
SOMOS PROFESIONALES MATRICULADOS, NOS ESPECIALIZAMOS EN GESTIóN DE INVERSIONES EN BIENES RAICES Y MARKETING INMOBILIARIO.
MATRICULA CPI 6245. MATRICULA CMCPSI 6877.
Aviso Legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son meramente orientativos y no resultan vinculantes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Se recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Para los casos de alquiler de vivienda en C.A.B.A., el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность B
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +4,9 % санузлы · +1 % расстояние до subte (метро) · -0,9 % площадь · -0,9 % возраст здания · -0,7 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 3 комн., CaballitoCaballito · тот же адрес · 98 м² · 3 комн. · 2024 · машино-местоUSD 3 265/m²с поправкой 3 265 · сходство 97
Квартира, 3 комн., CaballitoCaballito · тот же адрес · 100 м² · 3 комн. · 2026USD 3 300/m²с поправкой 3 759 · сходство 95
Квартира, 3 комн., CaballitoCaballito · тот же адрес · 112 м² · 3 комн. · 2026USD 3 393/m²с поправкой 3 944 · сходство 89
Квартира, 3 комн., CaballitoCaballito · 110 м · 90 м² · 3 комн. · 2011 · машино-местоUSD 2 467/m²с поправкой 2 554 · сходство 84
Квартира, 3 комн., CaballitoCaballito · 190 м · 93 м² · 3 комн. · 2025USD 1 688/m²с поправкой 2 051 · сходство 82
Квартира, 3 комн., CaballitoCaballito · 260 м · 89 м² · 3 комн. · 2026USD 2 806/m²с поправкой 3 129 · сходство 82
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение77 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SRio De JaneiroSubte · Línea A · 20 м
- SAcoyteSubte · Línea A · 740 м
- EINSTITUTO SAGRADO CORAZONШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 м
- EEEM Nº 1 DE 07Школа · Nivel secundario común · 190 м
- EINSTITUTO GUILLERMO RAWSONШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 м
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasБольница · Hospital Especializado · Odontologia · 170 м
- HInst. de Zoonosis L. PasteurБольница · Hospital Especializado · Zoonosis · 930 м
- PParque RivadaviaЗелёная зона · Parque · 460 м
- PParque CentenarioЗелёная зона · Parque · 1,1 км
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoУниверситет · 810 м
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoУниверситет · 820 м
- CComisaria Vecinal 6-AПолицейский участок · 1,2 км
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.