1 / 5 · 8 más en el avisoVenta Monoambiente Caballito - Luminoso Con Baulera
Riglos al 400
Ficha
- Superficie total
- 34 m²
- Cubierta
- 34 m²
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 0
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 40 años (1986)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 110.000 / mes
Descripción
MONOAMBIENTE EN CABALLITO - LUMINOSO CON BAULERA
OPORTUNIDAD PARA INVERSOR
Excelente zona de Caballito, a media cuadra de Av. Alberdi, a dos de Av. Goyena y 3 de Av. Rivadavia.
Subte E y A y diversas líneas de colectivos. En zona de facultad PUAN.
Ideal para INVERSOR, este monoambientes amplio y luminoso cuenta con cocina separada y baño completo con lugar para lavarropas. Aire acondicionado nuevo y calefón. Posee Baulera.
(foto con muebles de referencia)
DISTRIBUCIóN
Ambiente principal. Luminoso, orientación norte, piso cerámico, disposición lateral.
Cocina. Separada, con muebles bajo mesada, artefacto a gas, calefón individual, ventilación natural.
Baño. 1 completo, revestimientos cerámicos, espacio para lavarropas, ventilación natural.
Baulera incluida en la unidad.
CARACTERíSTICAS DESTACADAS
Pisos cerámicos.
Aire acondicionado individual frío/calor.
Calefón individual.
Apto profesional: No.
Apto mascotas: Sí.
- Superficie total: 34 m2 / Superficie cubierta: 34 m2
EDIFICIO
Edificio de aproximadamente 40 años de antiguedad.
UBICACIóNUbicado en Caballito, a metros de Av. Alberdi, cercano a Av. Pedro Goyena y Av. Rivadavia. Próximo a la estación Puan de la línea E y a la línea A de Subte. Zona con amplia oferta gastronómica, comercial y universitaria.
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(*) La propiedad NO cuenta con facilidades para personas con movilidad reducida.
(***) Expensas sujetas a verificación.
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AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados.
LEY 5859:
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -11,5 % antigüedad · -1,1 % seguridad del entorno · +0,9 % espacios verdes · -0,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Monoambiente Caballito - Luminoso con BauleraCaballito · misma dirección · 34 m² · 1 amb · 1986USD 2.250/m²ajustado 2.250 · similitud 97
Venta 2 Ambientes En Caballito Con Cochera - Muy LuminosoCaballito · 30 m · 37 m² · 1 amb · 2014 · cocheraUSD 3.216/m²ajustado 2.529 · similitud 83
Monoambiente Con Amenities Super Luminoso - Excelente UbicacionCaballito · 170 m · 35 m² · 1 amb · 2011USD 2.543/m²ajustado 2.325 · similitud 82
Departamento en CaballitoCaballito · 380 m · 33 m² · 1 ambUSD 2.394/m²ajustado 2.289 · similitud 81
Departamento en Pozo Al Contado, Zona Parque RivadaviaCaballito · 140 m · 42 m² · 1 ambUSD 2.024/m²ajustado 2.105 · similitud 77
Departamento Monoambiente Con Balcón A La Venta- CaballitoCaballito · 230 m · 34 m² · 1 amb · 2026USD 2.882/m²ajustado 2.298 · similitud 77
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno78 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAcoyteSubte · Línea A · 460 m
- SPrimera JuntaSubte · Línea A · 500 m
- ECOLEGIO INTEGRAL CABALLITOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
- EESC. DE COM. Nº 23 DR. LUIS AGOTE DE 07Escuela · Nivel secundario común · 360 m
- ECOLEGIO Nº 17 PRIMERA JUNTA DE 07Escuela · Nivel secundario común · 360 m
- HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 840 m
- HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 1 km
- PPlaza Bruno GiordanoEspacio verde · Plaza · 170 m
- PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroEspacio verde · Plaza · 390 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversidad · 100 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidad · 560 m
- CComisaria Vecinal 6-AComisaría · 780 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.