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Departamento · Venta · Caballito

Departamento en Caballito

Nicolas Repetto al 400

Inmobiliaria9 días publicado

Ficha

Superficie total
33 m²
Cubierta
30 m²
Ambientes
1
Dormitorios
1
Baños
1
Cocheras
0
Expensas
ARS 90.000 / mes

Descripción

Monoambiente a estrenar en CaballitoUbicado al contrafrente, en edificio de construcción moderna. La unidad cuenta con una superficie cubierta de 30 m² y 3 m² semicubiertos, totalizando 33 m². Dispone de un ambiente principal con salida a balcón, cocina integrada con mobiliario bajo mesada y alacenas, mesada de granito, anafe eléctrico, horno empotrado electrico y espacio previsto para heladera. Baño completo con revestimientos cerámicos, vanitory con bacha de apoyo y griferías cromadas. La unidad presenta pisos símil madera, paredes y cielorrasos terminados en tonos neutros, aberturas de aluminio y preinstalación para iluminación. Ubicado sobre Nicolás Repetto al 400, en el barrio de Caballito, con acceso a medios de transporte, comercios y servicios de la zona. Transportes CercanosColectivos: 84, 92, 136, 163, 172, 180, 181Trenes: Caballito (sarmiento) Superficie total: 33 m². Expensas: $90. 000 mensuales. Estado: a estrenar. Orientación: contrafrente. Llameme para coordinar su visita! Corredor Responsable: Esteban Paz cucicba Mat. N°9214 Golden Haus Real Estate S. R. lesteban Paz mgr Mat. N°334Martín Naidich mgr Mat. N°337aviso legal: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.410/m²rango USD 2.090–2.749/m² · para esta superficie USD 68.973–90.726
En línea con los comparablesPide USD 79.000; los comparables ajustados implican USD 79.536.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +0,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno82 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Primera Junta a 540 m (7 min a pie) · 4 líneas de colectivo en 300 m: 84, 92, 172, 181
86
Seguridad629 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
58
Escuelas15 en 800 m · la más cercana a 150 m
100
Espacios verdesPlaza Paseo de la Vida Dr. René Favaloro a 280 m · 4 en 500 m
95
SaludHospital General de Agudos Dr. C. Durand a 1,1 km
92
  • SPrimera JuntaSubte · Línea A · 540 m
  • SAcoyteSubte · Línea A · 780 m
  • EINSTITUTO EDUCATIVO FERROCARRIL OESTEEscuela · Nivel secundario común · 150 m
  • EINSTITUTO EDUCATIVO FERROCARRIL OESTEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
  • ECOLEGIO INTEGRAL CABALLITOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroEspacio verde · Plaza · 280 m
  • PPlaza Bruno GiordanoEspacio verde · Plaza · 350 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversidad · 430 m
  • UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversidad · 750 m
  • CComisaria Comunal 6Comisaría · 890 m
  • CComisaria Vecinal 6-AComisaría · 960 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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