1 / 5 · 25 más en el avisoLocal Comercial En Caballito
Av. Diaz Velez 5555
Ficha
- Superficie total
- 91 m²
- Cubierta
- 91 m²
- Dormitorios
- 0
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Cocheras
- 0
Descripción
Unidades de 2 ambientes
Espacios concebidos bajo un diseño modero, con gran atención en los detalles que cambian tu vida.
Amplio living comedor con salida al balcón.
Cocina independiente dividida con vidrio repartido.
Toilete de recepción.
Dormitorio en suite.
Lavadero.
Losa radiante.
RESPIRA DISEñO. VIVI CONFORT.
Proyecto:
El edificio consta 9 Pisos + Cocheras + Bauleras.
Cuenta con amenities de primer nivel y variedad, acordes al uso del edificio, compuesto como una comunidad con demandas diferenciadas.
ESSENCE 5 es un proyecto residencial Premium que cuenta con unidades de 2, 3 y 4 ambientes.
Una propuesta atractiva y de calidad para vivir en familia.
Detalles de diseño y materiales de primera calidad constituyen una excelente propuesta para los amantes de un barrio clásico y moderno en el centro neurálgico de la ciudad.
El proyecto contempla un desarrollo de 3.600 m2 con departamentos amplios y cómodos, y una propuesta única en cuanto a los amenities de gran calidad.
Ubicación.
El edificio se encuentra emplazado en uno de los barrios más importantes y tradicionales de la Ciudad de Buenos Aires, cuenta con excelentes vías de comunicación y proximidad a diferentes lugares de interés tales como el parque centenario.
CABALLITO. EL CORAZóN DE LA CIUDAD.
Características:
Unidades con amplios balcones.
Cocina de moderno diseño.
Frentes e interiores de placard completos.
Preinstalación de cañeria de cobre y desague prevista para aire acondicionado.
Artefactos de baño marca Roca con descarga de agua 2 niveles para ahorro.
Tomas USB en todas las unidades para conectividad directa.
Losa radiante en todas las unidades.
Grupo electrógeno.
Parrilla a gas en unidades 3 y 4 amb.
Piso de porcelanato en todas las unidades.
AMENTIES.
SUM
SECTOR COWORKING
EXPANSIóN CON PERGOLA
PARRILLA
GIMNASIO
JUEGOS PARA NIñOS
PISCINA DE ADULTOS
PISCINA DE NIñOS
SAUNA
SPA
Se deja expresa constancia que
Yankel Group SAS - Jonathan Saposnik Mat. No 6410 (CUCICBA)
Matricula de Provincia, a cargo de Laura María Genzano, matrícula N 657 del Colegio de Martilleros de la Matanza.
Se deja expresa constancia que
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,6 % antigüedad · -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -0,6 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento - CaballitoCaballito · 70 m · 88 m² · 3 amb · 2026USD 3.425/m²ajustado 3.424 · similitud 89
Venta Departamento 2 Y 1/2 Ambientes En Caballito, Capital FederalCaballito · 130 m · 92 m² · 3 amb · 2026USD 1.734/m²ajustado 1.646 · similitud 83
Departamento 3 Ambientes Con Balcón Aterrazado Y Parrilla - Emprendimiento Premium - AmenitiesCaballito · misma dirección · 78 m² · 3 amb · 2026USD 3.077/m²ajustado 2.852 · similitud 79
Departamento en Venta. 3 Ambientes con Patio y Baulera en Villa Crespo U$s137.000Villa Crespo · 100 m · 86 m² · 3 amb · 1996USD 1.593/m²ajustado 1.819 · similitud 78
Exclusivo Loft Dúplex con Terraza, Parrilla y Cochera en El Corazón de CaballitoCaballito · 140 m · 75 m² · 2 amb · 2023 · cocheraUSD 2.133/m²ajustado 1.821 · similitud 76
Venta Departamento 3 Ambientes Full Amenities CaballitoCaballito · 80 m · 104 m² · 3 ambUSD 2.788/m²ajustado 2.707 · similitud 75
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno78 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 1,1 km
- EESC. TEC. Nº 09 INGENIERO LUIS HUERGO DE 07Escuela · Nivel secundario común · 210 m
- EESCUELA INFANTIL "EN MARCHA ESTOY"Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 400 m
- EANDRES FERREYRAEscuela · Nivel primario común · 440 m
- HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 610 m
- HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 880 m
- PPlaza Gral. Benito NazarEspacio verde · Plaza · 350 m
- PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánEspacio verde · Plaza · 360 m
- UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversidad · 440 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversidad · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 6-AComisaría · 480 m
- CComisaria Vecinal 15-BComisaría · 990 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.