Departamento en Venta. 3 Ambientes con Patio y Baulera en Villa Crespo U$s137.000 — foto 1 de 81 / 8 · 3 más en el aviso
Departamento · Venta · Villa Crespo

Departamento en Venta. 3 Ambientes con Patio y Baulera en Villa Crespo U$s137.000

AV. Angel Gallardo 1000

Inmobiliaria33 días publicado

Ficha

Superficie total
86 m²
Ambientes
3
Baños
1
Antigüedad
30 años (1996)
Orientación
Norte
Cocheras
0
Expensas
ARS 300.000 / mes

Descripción

Venta – 3 Ambientes con Amplio Patio y Baulera | CaballitoExcelente departamento de 3 ambientes al contrafrente, ubicado en Av. Ángel Gallardo 1000, 1. º piso, próximo a Av. Dr. Honorio Pueyrredón y Valentín Virasoro. La propiedad cuenta con living comedor, cocina independiente a gas con espacio para heladera y lavarropas, 2 dormitorios, baño completo y dos patios, destacándose un gran patio externo de aproximadamente 30 m², ideal para disfrutar como espacio al aire libre. Dispone de pisos de parquet, calefón a gas, aire acondicionado, caldera y baulera. Orientación Norte, brindando muy buena luminosidad. El edificio posee 9 pisos, 3 departamentos por piso y 2 ascensores. Medidas aproximadas: * Living: 3, 20 × 5, 30 m* Cocina: 1, 60 × 4, 40 m* Dormitorio: 2, 10 × 3, 50 m* Dormitorio: 2, 90 × 3, 50 m* Baño: 1, 50 × 2, 10 m* Hall: 3, 00 × 1, 00 m* Patio interno: 1, 60 × 3, 10 m* Patio externo: 8, 50 × 3, 50 mLey 5115 caba art. 1°: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. art. 2°: Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible". Néstor Rubén Varela cucicba Matrícula Nº 2760Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley. tasamos en caba en el día. Tomamos propiedades en caba como parte de pago Y/O financiamos.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 28 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEPEEEEPPH137k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.498/m²rango USD 2.046–3.478/m² · para esta superficie USD 175.928–299.078
-36 % vs. comparablesPide USD 137.000; los comparables ajustados implican USD 214.804.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +4,2 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno77 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Malabia - Osvaldo Pugliese a 990 m (12 min a pie) · 12 líneas de colectivo en 300 m: 24, 42, 57, 76, 92, 99, 105, 106, 110, 124, 135, 146
85
Seguridad806 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
47
Escuelas14 en 800 m · la más cercana a 260 m
95
Espacios verdesPlaza Gral. Benito Nazar a 250 m · 2 en 500 m
84
SaludHospital General de Agudos Dr. C. Durand a 640 m
100
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 990 m
  • EESC. TEC. Nº 09 INGENIERO LUIS HUERGO DE 07Escuela · Nivel secundario común · 260 m
  • EINSTITUTO PRIVADO REGINA VIRGINUMEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 390 m
  • EANDRES FERREYRAEscuela · Nivel primario común · 400 m
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 640 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 900 m
  • PPlaza Gral. Benito NazarEspacio verde · Plaza · 250 m
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánEspacio verde · Plaza · 340 m
  • UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversidad · 520 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 6-AComisaría · 520 m
  • CComisaria Vecinal 15-BComisaría · 900 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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