1 / 8 · 22 más en el avisoExclusivo Loft Dúplex con Terraza, Parrilla y Cochera en El Corazón de Caballito
Ampere al 800
Ficha
- Superficie total
- 75 m²
- Cubierta
- 53 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 3 años (2023)
- Orientación
- Noreste
- Cocheras
- 1
- Expensas
- ARS 300.000 / mes
Descripción
Exclusivo departamento tipo loft con terraza propia y cochera en el corazón de CaballitoModerno y funcional departamento tipo loft, ubicado en una de las zonas más buscadas de Caballito, con excelente conectividad, cercanía a espacios verdes, comercios y una amplia oferta gastronómica. En la planta principal cuenta con una cómoda cocina independiente, equipada con muebles bajo mesada y alacenas, cocina a gas, ventilación natural y barra desayunadora. El luminoso living-comedor se integra de manera armoniosa con el espacio de dormitorio, que dispone de placard empotrado con interiores completos. Además, posee un amplio placard de guardado, baño completo y un balcón aterrazado orientado al contrafrente, que brinda tranquilidad y excelente ingreso de luz natural. En la planta superior se encuentra un ambiente multifunción con acceso independiente desde el palier, ideal para estudio profesional, oficina, playroom o dormitorio de huéspedes. También cuenta con un segundo baño con ducha, una gran terraza privada con excelente orientación y parrilla, perfecta para disfrutar al aire libre, además de un cómodo sector de lavadero independiente. La propiedad se completa con una cochera fija cubierta en planta baja. Una propuesta única por su distribución, espacios exteriores y versatilidad, ideal para quienes buscan comodidad, privacidad y una ubicación privilegiada en Caballito. Martilleros Responsables: lucas laurenzano, cucicba N° 8850, giuliano laurenzano, matrícula: cucicba N° 8851. Daniel Laurenzano, matricula cucicba n: Ver datos . 2. 4. 5. El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. 6. Las imágenes de este anuncio incluyen "Staging Virtual" (decoración mediante ia) para ilustrar el potencial del espacio. No representan el estado actual ni el mobiliario físico de la propiedad.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 21 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +1,6 % espacios verdes · -1,3 % antigüedad · -1,1 % seguridad del entorno · +0,9 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento Con Cochera En CaballitoCaballito · 150 m · 74 m² · 2 amb · 2011 · cocheraUSD 2.566/m²ajustado 2.710 · similitud 88
Venta De Departamento De 3 Ambientes En Caballito, Capital FederalCaballito · 160 m · 76 m² · 3 amb · 2026USD 2.432/m²ajustado 2.756 · similitud 82
Venta Departamento 2 Ambientes Con Balcón Terraza Propia Amenities Opcion A CocheraCaballito · 410 m · 78 m² · 2 amb · 2026USD 2.231/m²ajustado 2.558 · similitud 80
Venta Departamento 2 Ambientes Con Balcon Terraza Y Amenities En CaballitoCaballito · 450 m · 78 m² · 2 amb · 2026USD 2.846/m²ajustado 3.286 · similitud 78
Departamento - CaballitoCaballito · 180 m · 61 m² · 2 amb · 2026USD 2.962/m²ajustado 3.248 · similitud 78
Venta Departamento 2 Ambientes En Caballito Con Balcon . Full AmenitiesCaballito · 400 m · 69 m² · 2 amb · 2026USD 2.812/m²ajustado 3.167 · similitud 77
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno79 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EESC. TEC. Nº 09 INGENIERO LUIS HUERGO DE 07Escuela · Nivel secundario común · 110 m
- EESCUELA INFANTIL "EN MARCHA ESTOY"Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
- EESC. SUP. DE COM. Nº 03 HIPOLITO VIEYTES DE 07Escuela · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 410 m
- HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 690 m
- HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 970 m
- PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánEspacio verde · Plaza · 330 m
- PFelipe VarelaEspacio verde · Cantero Central · 370 m
- UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversidad · 460 m
- UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversidad · Anexo Caballito · 990 m
- CComisaria Vecinal 6-AComisaría · 560 m
- CComisaria Vecinal 15-BComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.