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Departamento · Venta · Caballito

Venta Departamento 1 Ambiente Caballito

José Bonifacio Al 1686. Entre Curapaligue Y Thorne

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
60 m²
Cubierta
44 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
0 años (2026)
Orientación
Oeste
Cocheras
0

Descripción

VENTA DEPARTAMENTO 1 AMBIENTE CABALLITO
Ubicado en una de las mejores esquinas del barrio, a una cuadra de la emblemática Av. Pedro Goyena y próximo a todas las arterias principales como Av. Directorio, Av. Carabobo, AU 25 de Mayo, Av. Rivadavia, Parque Chacabuco, Estaciones de Bus y Subte A y E. En un entorno residencial, con alta gastronomía, locales comerciales y servicios como Colegios, Farmacias, supermercados y todo lo que hace a un barrio consolidado.
José Bonifacio 1686 es un edificio que representa la perfecta fusión entre la innovación tecnológica y el confort cotidiano. Su diseño vanguardista no solo destaca visualmente, sino que optimiza el uso de la luz natural, la ventilación cruzada y la eficiencia energética.
Opcional cochera en PB (a media cuadra) USD 25.000
DETALLES DE TERMINACIÓN
- Pisos de porcelanato en todos sus ambientes
- Ventanas DVH (doble vidrio hermético) con cámara de aire
- Mesadas de Granito negro
- Cocina Eléctrica
- Muebles de cocina en melamina de calidad y diseño
- Inodoro inteligente multifunción
- Calefacción: piso radiante eléctrico con termostato en cada ambiente, preinstalación de aires acondicionados.
- Acceso con cerradura inteligente al edificio y a las unidades
- Amenities: Laundry, parrilla y terraza
LEPORE PROPIEDADES LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI
Esta unidad es apta para personas con movilidad reducida.
XINTEL(LEP-LEP-27569)

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.669/m²rango USD 2.573–2.869/m² · para esta superficie USD 153.198–170.779
+6 % vs. comparablesPide USD 168.500; los comparables ajustados implican USD 158.867.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,6 % antigüedad · -1,1 % seguridad del entorno · -0,8 % superficie · +0,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno65 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Carabobo a 550 m (7 min a pie) · 5 líneas de colectivo en 300 m: 44, 88, 126, 134, 180
85
Seguridad1.027 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
34
Escuelas27 en 800 m · la más cercana a 170 m
99
Espacios verdesPlaza de la Misericordia a 500 m · 0 en 500 m
42
SaludHospital General de Agudos P. Piñero a 1,6 km
76
  • SCaraboboSubte · Línea A · 550 m
  • SPuanSubte · Línea A · 730 m
  • EESC.DE COM.Nº21 CAP.DE NAVIO HIPOLITO BOUCHARD DE11Escuela · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 170 m
  • ELICEO Nº 05 P. GUAGLIANOME DE 11Escuela · Nivel secundario común · 280 m
  • EESC. TEC. Nº 18 JOSE ANTONIO ALVAREZ CONDARCO DE 11Escuela · Nivel secundario común · 280 m
  • PPlaza de la MisericordiaEspacio verde · Plaza · 500 m
  • PPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco)Espacio verde · Plaza · 760 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversidad · 490 m
  • UInstituto Universitario ISEDETUniversidad · 510 m
  • CComisaria Vecinal 7-BComisaría · 460 m
  • CComisaria Comunal 7Comisaría · 610 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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