1 / 5 · 17 más en el avisoDepartamento 2 Ambientes + Terraza
Achával 400
Ficha
- Superficie total
- 58 m²
- Cubierta
- 43 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 -
Contacto: Eugenia Torrent
Exclusivo Departamento 2 Ambientes con Terraza al Frente Piso 9º A
Ubicado en el último nivel residencial del edificio Amélie, esta unidad combina la privacidad de un piso alto con un diseño moderno de concepto abierto y espacios exteriores privilegiados.
Características Principales
Tipología: 2 ambientes al frente.
Superficie Total: 57.87 m².
Superficie Cubierta: 42.84 m².
Superficie Descubierta (Terraza): 15.03 m².
Distribución del Departamento
Estar - Comedor: Espacio luminoso y de proporciones funcionales que se integra hacia la terraza.
Cocina Integrada: Diseñada para maximizar el espacio, equipada con amoblamiento de bajo mesada y alacenas de primera calidad.
Toilette de Recepción: Pensado para las visitas, independiente de la zona privada del dormitorio.
Dormitorio en Suite: Cómodo dormitorio principal que incluye su propio baño completo privado.
Gran Terraza al Frente: Un expansivo espacio descubierto de más de 15 m² a través del retiro de fachada, ideal para armar un juego de exterior, disfrutar de momentos al aire libre y aprovechar las mejores vistas despejadas.
Calidades y Terminaciones
Carpinterías exteriores: Ventanales de aluminio con Doble Vidrio Hermético (DVH) para una excelente aislación acústica y térmica.
Climatización: Pisos radiantes para calefacción y preinstalación para equipos de aire acondicionado frío/calor.
Revestimientos: Pisos de porcellanato de 60x60 cm de primera calidad.
Equipamiento: Griferías de alta gama (FV / Hidromet) y frentes/interiores de placard completos.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +7,1 % antigüedad · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Excelente Departamento 2 Ambientes A Estrenar - Entrega InmediataCaballito · 60 m · 56 m² · 2 amb · 2026USD 2.661/m²ajustado 2.630 · similitud 93
Departamento 2 Ambientes En Caballito Con Balcón AterrazadoCaballito · 120 m · 57 m² · 2 amb · 2026USD 2.632/m²ajustado 2.662 · similitud 92
Venta Departamento 2 Ambientes A Estrenar Semipiso Luminoso Impecable Balcón Aterrazado CaballitoCaballito · 80 m · 54 m² · 2 amb · 2026USD 2.778/m²ajustado 2.757 · similitud 90
Venta Departamento En CaballitoCaballito · 100 m · 62 m² · 2 amb · 2016USD 2.661/m²ajustado 2.844 · similitud 87
Venta 2 Amb C/balcón -caballitoCaballito · 150 m · 57 m² · 2 amb · 2005 · cocheraUSD 3.772/m²ajustado 3.672 · similitud 85
Venta Departamento 1 Ambiente CaballitoCaballito · 300 m · 60 m² · 2 amb · 2026USD 2.831/m²ajustado 2.893 · similitud 85
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno66 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPuanSubte · Línea A · 580 m
- SEmilio MitreSubte · Línea E · 650 m
- EDR MANUEL MONTES DE OCAEscuela · Nivel primario común · 290 m
- ECOLEGIO CANADAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
- ECOLEGIO SAN CIRANOEscuela · Nivel secundario común · 400 m
- PPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco)Espacio verde · Plaza · 670 m
- PPlaza de la MisericordiaEspacio verde · Plaza · 780 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversidad · 200 m
- UInstituto Universitario ISEDETUniversidad · 810 m
- CComisaria Vecinal 7-BComisaría · 230 m
- CComisaria Comunal 7Comisaría · 910 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.