1 / 5 · 22 más en el avisoDepartamento 2 Ambientes En Caballito Con Balcón Aterrazado
Pedro Goyena Al 1500
Ficha
- Superficie total
- 57 m²
- Cubierta
- 45 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 0
Descripción
DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN CABALLITO APTO CREDITO BANCARIO
Semipiso al frente en el piso 11, (no es ultimo piso) con amplio balcón aterrazado de excelente vista y gran luminosidad. Orientación norte.
Ubicado en el corazón de Caballito, sobre Av. Pedro Goyena, entre Malvinas Argentinas y Achával. A una cuadra de Av. J. B. Alberdi y a dos de Av. Directorio. Zona residencial con muy buena conectividad y servicios.
El departamento
Placard de recepción.
Living-comedor con pisos tarugados y salida directa al balcón aterrazado. Aire acondicionado frío/calor.
Cocina-comedor diario totalmente equipada, con muebles completos y acceso al balcón.
Dormitorio con placard empotrado y aire acondicionado frío/calor.
El edificio
12 pisos, 2 unidades por piso, 2 ascensores.
Encargado fijo.
Rampa de acceso para personas con movilidad reducida (Ley 24.314).
Expensas: $270.000
Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 44, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 96, 103, 104, 126, 132, 133, 134, 136, 141, 163, 180
Las definitivas surgirán del título de propiedad. El valor de expensas puede variar sin previo aviso.
Zampone Propiedades
C.U.C.I.C.B.A. 4629 C.S.I. 5792
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +7,1 % antigüedad · -0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Espectacular Departamento En Venta, En Inmejorable Ubicacion.Caballito · misma dirección · 57 m² · 2 amb · 2026USD 3.904/m²ajustado 3.904 · similitud 97
Venta Departamento 2 Ambientes A Estrenar Semipiso Luminoso Impecable Balcón Aterrazado CaballitoCaballito · 40 m · 54 m² · 2 amb · 2026USD 2.778/m²ajustado 2.725 · similitud 93
Departamento 2 Ambientes + TerrazaCaballito · 120 m · 58 m² · 2 amb · 2026USD 2.690/m²ajustado 2.659 · similitud 92
Excelente Departamento 2 Ambientes A Estrenar - Entrega InmediataCaballito · 180 m · 56 m² · 2 amb · 2026USD 2.661/m²ajustado 2.600 · similitud 90
Venta 2 Amb C/balcón -caballitoCaballito · 100 m · 57 m² · 2 amb · 2005 · cocheraUSD 3.772/m²ajustado 3.630 · similitud 88
Venta Departamento 2 Ambientes. Caballito. ConstrucciónCaballito · 230 m · 53 m² · 2 amb · 2026USD 3.094/m²ajustado 2.980 · similitud 85
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno65 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPuanSubte · Línea A · 480 m
- SCaraboboSubte · Línea A · 690 m
- EDR MANUEL MONTES DE OCAEscuela · Nivel primario común · 240 m
- ECOLEGIO SAN CIRANOEscuela · Nivel secundario común · 290 m
- ECOLEGIO CANADAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
- PPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco)Espacio verde · Plaza · 790 m
- PPlaza de la MisericordiaEspacio verde · Plaza · 800 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversidad · 250 m
- UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversidad · 800 m
- CComisaria Vecinal 7-BComisaría · 160 m
- CComisaria Comunal 7Comisaría · 890 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.