Venta Departamento 3 Ambientes Con Dependencia En Caballito — foto 1 de 51 / 5 · 25 más en el aviso
Departamento · Venta · Caballito

Venta Departamento 3 Ambientes Con Dependencia En Caballito

Parral Al 100

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
75 m²
Cubierta
69 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Toilettes
1
Antigüedad
50 años (1976)
Cocheras
0
Expensas
ARS 277.000 / mes

Descripción

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA EN CABALLITO
Ubicado en el corazón de Caballito, este encantador departamento de 3 ambientes y dependencia se encuentra en el sexto (6) piso al contrafrente.
Al ingresar, nos encontramos con un amplio living con pisos de parqué que brindan calidez al espacio. La cocina, independiente y equipada con muebles bajo y alto mesada, dispone de un área ideal para un desayunador diario.
Además cuenta con dos dormitorios bien iluminados, una habitación de servicio, un toilette y un baño completo recientemente renovado.
El balcón al contrafrente se presenta como un refugio perfecto para los amantes de la jardinería.
La propiedad está equipada con servicios de agua, electricidad y gas natural.
Las expensas aproximadas son de $270.000.
La unidad cuenta con cubiertos 69,21 m2, Descubiertos 6,35 m2. Totales 75,56 m2.
La ubicación es inmejorable, con acceso a numerosas líneas de colectivos, la línea A del subte (Estaciones Acoyte y Primera Junta), y la estación Caballito del tren Sarmiento.
No te pierdas la oportunidad de vivir en una de las zonas más buscadas de Capital Federal, combinando la tranquilidad del contrafrente con la conveniencia de su ubicación céntrica.
2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 20-28408593-1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 23-31982192-9, Eduardo Costa 3041 CP 1425
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.
Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.802/m²rango USD 1.665–1.900/m² · para esta superficie USD 124.900–142.533
-8 % vs. comparablesPide USD 124.900; los comparables ajustados implican USD 135.142.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +2,3 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno78 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Acoyte a 280 m (4 min a pie) · 19 líneas de colectivo en 300 m: 1, 2, 8, 25, 26, 42, 53, 55, 84, 85, 86, 88
100
Seguridad1.111 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
29
Escuelas19 en 800 m · la más cercana a 120 m
100
Espacios verdesPlaza Bruno Giordano a 160 m · 3 en 500 m
100
SaludHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 1 km
93
  • SAcoyteSubte · Línea A · 280 m
  • SPrimera JuntaSubte · Línea A · 320 m
  • EESC. DE COM. Nº 23 DR. LUIS AGOTE DE 07Escuela · Nivel secundario común · 120 m
  • ECOLEGIO Nº 17 PRIMERA JUNTA DE 07Escuela · Nivel secundario común · 120 m
  • EINSTITUTO CARLOS PELLEGRINIEscuela · Nivel secundario común · 270 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 1 km
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
  • PPlaza Bruno GiordanoEspacio verde · Plaza · 160 m
  • PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroEspacio verde · Plaza · 350 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversidad · 150 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidad · 330 m
  • CComisaria Vecinal 6-AComisaría · 1000 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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