Venta Departamento Caballito Frente Piso Alto — foto 1 de 51 / 5 · 25 más en el aviso
Departamento · Venta · Caballito

Venta Departamento Caballito Frente Piso Alto

Hidalgo 0

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
99 m²
Cubierta
92 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
43 años (1983)
Orientación
Norte
Cocheras
1

Descripción

Corredor Responsable: Hernan Perrone CUCICBA 2792 / MGR 170 -
Contacto: Pablo Gabriel Argente
VENTA DEPARTAMENTO CABALLITO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO
---------------------------NO NECESITA RE UBICACION-------------------------------------
Un refugio urbano que combina luminosidad, diseño y confort en el corazón de Caballito. Este departamento de 99 m² se despliega como un lienzo de posibilidades, invitando a quienes buscan un espacio que refleje su estilo de vida moderno.
Ubicado en el piso 14 de un edificio emblemático, ofrece una vista privilegiada y una distribución inteligente que maximiza cada rincón. La disposición al frente garantiza una luminosidad natural que baña todos los ambientes, creando una atmósfera cálida y acogedora.
La propiedad cuenta con dos dormitorios estratégicamente diseñados, destacándose el dormitorio principal con vestidor y baño en suite, un verdadero santuario de privacidad y descanso. El segundo ambiente se transforma fácilmente entre estar íntimo y espacio social, adaptándose a tus necesidades.
La cocina, propone un espacio de encuentro con desayunador que invita a compartir momentos. Un baño completo y toilette complementan la funcionalidad del departamento.
Entre sus características diferenciales se destacan:
- Cochera fija incluida
- Baulera
- Balcón corrido con vista al barrio
- Excelente estado de conservación
- Edificio con seguridad 24hs
- Amenities que mejoran la calidad de vida
Construido en 1983, el inmueble conserva una elegancia atemporal y cuenta con servicios completos: electricidad, agua, gas, internet y televisión por cable.
Una inversión inteligente en uno de los barrios más dinámicos de Capital Federal. Caballito te espera para escribir tu próximo capítulo.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.722/m²rango USD 1.666–1.820/m² · para esta superficie USD 164.980–180.134
+28 % vs. comparablesPide USD 219.000; los comparables ajustados implican USD 170.457.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -4,7 % baños · +0,9 % antigüedad · +0,9 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno77 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Acoyte a 150 m (2 min a pie) · 20 líneas de colectivo en 300 m: 2, 8, 25, 26, 42, 49, 53, 55, 84, 85, 86, 88
100
Seguridad1.116 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
28
Escuelas21 en 800 m · la más cercana a 70 m
100
Espacios verdesPlaza Bruno Giordano a 330 m · 3 en 500 m
92
SaludHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 870 m
98
  • SAcoyteSubte · Línea A · 150 m
  • SPrimera JuntaSubte · Línea A · 350 m
  • EESC. DE COM. Nº 23 DR. LUIS AGOTE DE 07Escuela · Nivel secundario común · 70 m
  • ECOLEGIO Nº 17 PRIMERA JUNTA DE 07Escuela · Nivel secundario común · 70 m
  • EINSTITUTO CARLOS PELLEGRINIEscuela · Nivel secundario común · 220 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 870 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 1,1 km
  • PPlaza Bruno GiordanoEspacio verde · Plaza · 330 m
  • PParque RivadaviaEspacio verde · Parque · 450 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidad · 150 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversidad · 310 m
  • CComisaria Vecinal 6-AComisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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