Departamento En Venta En Caballito, Capital Federal, Buenos Aires — foto 1 de 51 / 5 · 20 más en el aviso
Departamento · Venta · Caballito

Departamento En Venta En Caballito, Capital Federal, Buenos Aires

Av Acoyte 200

Inmobiliaria39 días publicado

Ficha

Superficie total
100 m²
Cubierta
90 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Antigüedad
40 años (1986)
Cocheras
0

Descripción

Departamento de 3 ambientes al frente de 100 m² con balcón corrido - Caballito
Excelente departamento de 3 ambientes al frente en venta, de 100 m² totales (90 m² cubiertos y 10 m² de balcón corrido), ubicado en un 4.º piso en pleno corazón de Caballito. Emplazado en un edificio consolidado de 8 pisos (con solo 2 departamentos por piso) y 40 años de antigüedad, destaca por su inmejorable ubicación cercana a avenidas comerciales, centros de salud, comercios y con acceso inmediato al subte y múltiples líneas de colectivo.
La propiedad se distingue por ser extremadamente luminosa y silenciosa, ofreciendo una agradable vista abierta a la calle y terminaciones que brindan un gran confort, como sus ventanas con doble vidrio y persianas eléctricas.
Su plano presenta un muy amplio living-comedor con salida directa al balcón corrido al frente. La zona de servicio dispone de una cómoda cocina independiente y un lavadero separado. El sector íntimo lo integran 2 dormitorios confortables equipados con sus respectivos placares empotrados. La planta se completa con 1 baño completo y 1 toilette de recepción.
“El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115).” L.A. Propiedades. Contactanos para coordinar una visita! /
*Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda.
*Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).
Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 - CABA
Nancy Moscovich CMCPSI 1083 - Pcia de Buenos Aires

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.899/m²rango USD 1.673–1.979/m² · para esta superficie USD 167.280–197.877
-11 % vs. comparablesPide USD 169.000; los comparables ajustados implican USD 189.942.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · +2,3 % antigüedad · +1,2 % seguridad del entorno · -0,9 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno77 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Acoyte a 270 m (3 min a pie) · 14 líneas de colectivo en 300 m: 2, 8, 26, 42, 55, 84, 85, 86, 88, 132, 135, 145
100
Seguridad1.017 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
35
Escuelas20 en 800 m · la más cercana a 140 m
100
Espacios verdesPlaza Bruno Giordano a 330 m · 2 en 500 m
79
SaludHospital General de Agudos Dr. C. Durand a 820 m
99
  • SAcoyteSubte · Línea A · 270 m
  • SPrimera JuntaSubte · Línea A · 570 m
  • EINSTITUTO CARLOS PELLEGRINIEscuela · Nivel secundario común · 140 m
  • EINSTITUTO PRIVADO COMPLEJO EDUCATIVO NUEVO SOLEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
  • EENS Nº 04 ESTANISLAO S. ZEBALLOS DE 08Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 820 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 920 m
  • PPlaza Bruno GiordanoEspacio verde · Plaza · 330 m
  • PParque RivadaviaEspacio verde · Parque · 470 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversidad · 220 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidad · 410 m
  • CComisaria Vecinal 6-AComisaría · 810 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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