Otamendi Al 200 - Departamento 4 Amb. Con Escritorio O Dependencia, Quincho Y Patios Caballito — foto 1 de 51 / 5 · 25 más en el aviso
Departamento · Venta · Caballito

Otamendi Al 200 - Departamento 4 Amb. Con Escritorio O Dependencia, Quincho Y Patios Caballito

Otamendi Al 200

Inmobiliaria39 días publicado

Ficha

Superficie total
138 m²
Cubierta
108 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
1
Antigüedad
2 años (2024)
Orientación
Este
Cocheras
0

Descripción

DEPARTAMENTO TOTALMENTE RECICLADO hace 2 años.
Edificio ubicado a dos cuadras de Av. Rivadavia y a 4 de los Parques Rivadavia y Centenario.
Múltiples medios de comunicación: colectivos, subte A.
La unidad forma parte de un consorcio que posee al frente un edificio de 5 pisos de altura y al fondo, con un ingreso independiente por pasillo a un bloque de tres departamentos. Este exclusivo inmueble se encuentra en el primer piso, con acceso por escalera.
El ingreso al departamento es a través de una puerta blindada. Allí nos encontramos con una combinación de materiales de primera calidad que configuran ambientes armoniosos, cálidos y agradables. Posee pisos de porcellanato, algunos simil madera, y en los dormitorios pisos de madera.
La cocina tiene muebles modernos a medida, con espacio para lavavajilla, microondas, anafe eléctricos, horno a gas, desayunador, espacio de heladera, etc. También un sector de comedor diario con ventanas con vista a una palmera.
Living amplio, escritorio con toilette (actualmente utilizado como 4 dormitorio), quincho o comedor de 5 x 5,20 metros con parrilla, barra, y espacio de lavadero. Sector Baulera.
A continuación un patio al contrafrente del departamento, ideal para formar un estar al aire libre.
El área de dormitorios presente tres habitaciones con placares (vestidor en el caso del dormitorio principal), y uno de ellos con patio.
Todas las aberturas son nuevas y de primera calidad.
Bajas expensas.
Corredor inmobiliario Eduardo Guzmán - Matrícula N 805 CUCICBA

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.060/m²rango USD 1.907–2.491/m² · para esta superficie USD 263.113–343.759
En línea con los comparablesPide USD 290.000; los comparables ajustados implican USD 284.220.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +18,8 % antigüedad · -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -0,7 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno78 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Rio De Janeiro a 290 m (4 min a pie) · 8 líneas de colectivo en 300 m: 2, 15, 26, 65, 88, 103, 119, 132
100
Seguridad836 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
46
Escuelas25 en 800 m · la más cercana a 80 m
100
Espacios verdesParque Rivadavia a 400 m · 1 en 500 m
62
SaludHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas a 440 m
100
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 290 m
  • SAcoyteSubte · Línea A · 580 m
  • EINSTITUTO SUMMAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 m
  • EESCUELA DE LA PAZEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 110 m
  • EJIC Nº 02 MARINA MARGARITA RAVIOLI DE 07Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 430 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 710 m
  • PParque RivadaviaEspacio verde · Parque · 400 m
  • PPlaza Bruno GiordanoEspacio verde · Plaza · 860 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidad · 690 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversidad · 750 m
  • CComisaria Vecinal 6-AComisaría · 870 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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