1 / 5 · 10 más en el avisoExcelente 3 Ambientes Al Contrafrente Luminoso
Ramón Falcón al 1500
Ficha
- Superficie total
- 60 m²
- Cubierta
- 60 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 28 años (1998)
- Orientación
- Sur
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 230.000 / mes
Descripción
EXCELENTE 3 AMBIENTES AL CONTRAFRENTE LUMINOSO
3 Ambientes amplios y bien distribuidos
Contrafrente (súper silencioso y con excelente entrada de luz natural)
Impecable, recién pintado a nuevo
Distribución y detalles
Living-comedor de amplias dimensiones, equipado con aire acondicionado y placard de recepción/guardado
2 habitaciones confortables, ambas con placard integrado y gran capacidad de guardado
Cocina independiente, funcional y con sector de lavadero incorporado
Excelente conservación, mantenimiento al día
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@mfpropiedades.ar
Todas las publicaciones realizadas con la denominación MF PROPIEDADES corresponden a la Matricula N6199 C.U.C.I.C.B.A. perteneciente a Micaela Ferraiuolo - Martillero, Corredor y Tasador Público
Lunes a Viernes de 9.30 a 13 y 14 a 18 | Sábados 9.30 a 13
AVISO LEGAL: se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies son estimativas, las exactas surgen de los títulos y planos legales del inmueble.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N2371 de la AFIP (pedido de COTI)
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +8 % antigüedad · -0,8 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Excelente 3 Ambientes Al Contrafrente LuminosoCaballito · misma dirección · 60 m² · 3 amb · 1998USD 1.983/m²ajustado 1.983 · similitud 97
Curapaligue y Av Juan B. Alberdi - T/al Cfte T/a Nuevo Gran Bcon Tza C/cerr Todo Sol T/extCaballito · 230 m · 57 m² · 3 amb · 1986USD 2.439/m²ajustado 2.588 · similitud 85
Departamento En Venta 3 Ambientes En Caballito CabaCaballito · 110 m · 64 m² · 3 amb · 1976USD 1.545/m²ajustado 1.702 · similitud 83
Venta Departamento 2 Ambientes con Balcon en Caballito + CocheraCaballito · 130 m · 61 m² · 2 amb · 2011 · cocheraUSD 2.541/m²ajustado 2.126 · similitud 82
Venta De Departamento 3 Ambientes En Caballito, Capital FederalCaballito · 110 m · 56 m² · 3 amb · 1981USD 1.927/m²ajustado 2.069 · similitud 82
Esq. Pedro Goyena - 3amb - Vista Abierta - CaballitoCaballito · 280 m · 60 m² · 3 amb · 1976USD 2.233/m²ajustado 2.501 · similitud 81
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno68 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPuanSubte · Línea A · 340 m
- SCaraboboSubte · Línea A · 520 m
- ECOLEGIO SAN CIRANOEscuela · Nivel secundario común · 60 m
- EESC.HOGAR DR.MIGUEL V.LOUREYROEscuela · Nivel primario común · 100 m
- EINSTITUTO ARGENTINO EXCELSIOREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 130 m
- PPlaza del Ángel GrisEspacio verde · Plaza · 650 m
- PPlaza de la MisericordiaEspacio verde · Plaza · 870 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversidad · 490 m
- UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversidad · 780 m
- CComisaria Vecinal 7-BComisaría · 300 m
- CComisaria Comunal 6Comisaría · 640 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.