Departamento 2 Ambientes Caballito — foto 1 de 51 / 5 · 17 más en el aviso
Departamento · Venta · Caballito

Departamento 2 Ambientes Caballito

Ramos Mejía 800

Inmobiliaria39 días publicado

Ficha

Superficie total
32 m²
Cubierta
32 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES IMPECABLE - Caballito, límite Villa Crespo
Ramos Mejía al 800
Departamento de 2 ambientes en excelente estado, ideal para quien busca un espacio funcional, luminoso y listo para mudarse. Cuenta con cocina separada (comodísima para cocinar sin invadir el living), amplio living comedor, dormitorio con placard y baño completo. Todo impecable, muy prolijo y con muy buena distribución de espacios.
Un plus para destacar: por su ubicación exacta, este departamento tiene lo mejor de dos mundos: la tranquilidad residencial de Caballito y la energía y la movida gastronómica de Villa Crespo, a metros de distancia. Es esa "zona bisagra" que hoy es de las más buscadas de Buenos Aires porque combina calidad de vida con revalorización constante.
Ubicación y entorno
El edificio está en Ramos Mejía al 800, a pocas cuadras de la Av. Ángel Gallardo y a metros del mítico Parque Centenario, uno de los pulmones verdes más lindos de la Ciudad -con su feria de los sábados, la laguna y espacio para correr o pasear-.
Lo que tenés alrededor:
Subte Línea B (Estación Ángel Gallardo) a pocas cuadras - te conecta en minutos con el centro.
Parque Centenario, ideal para el mate, el running o pasear a tu mascota.
Zona gastronómica sobre Av. Ángel Gallardo: parrillas como Los Chanchitos, El Bloque del Centenario (con terraza sobre el parque) y propuestas más informales.
Supermercados y almacenes a metros: Supermercado El Mundo, Carrefour Express, Coto, DIA.
Caballito Shopping a pocos minutos, con cine, patio de comidas y locales.
Múltiples líneas de colectivo y fácil acceso a Av. Rivadavia y Av. Díaz Vélez.
Una zona con mucha vida de barrio, muy bien conectada, con comercios de cercanía, gastronomía variada y espacios verdes a pasos - todo lo que se busca hoy para vivir cómodo sin perder la conexión con el resto de la Ciudad.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 -
Contacto: Edgar Birador
- KP572398 - T091912 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.151/m²rango USD 1.981–2.389/m² · para esta superficie USD 63.405–76.446
+12 % vs. comparablesPide USD 77.000; los comparables ajustados implican USD 68.816.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +3 % seguridad del entorno · +2 % espacios verdes · +1,6 % superficie · -0,6 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno73 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Angel Gallardo a 490 m (6 min a pie) · 9 líneas de colectivo en 300 m: 15, 24, 65, 71, 105, 119, 124, 145, 146
89
Seguridad979 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
37
Escuelas22 en 800 m · la más cercana a 190 m
98
Espacios verdesParque Centenario a 280 m · 1 en 500 m
69
SaludHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 90 m
100
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 490 m
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 1000 m
  • EINSTITUTO SUDAMERICANO MODELOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • EJII Nº 01 ANDRES FERREYRA DE 07Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
  • EDEL CENTENARIOEscuela · Nivel primario común · 270 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 90 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 310 m
  • PParque CentenarioEspacio verde · Parque · 280 m
  • PFelipe VarelaEspacio verde · Cantero Central · 1,1 km
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 70 m
  • UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Universidad · 500 m
  • CComisaria Vecinal 6-AComisaría · 720 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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