Venta 1 O 2 Amb Balcón Aterrazado Coch Caballito — foto 1 de 51 / 5 · 17 más en el aviso
Departamento · Venta · Caballito

Venta 1 O 2 Amb Balcón Aterrazado Coch Caballito

Andrés Lamas 1100

Inmobiliaria39 días publicado

Ficha

Superficie total
46 m²
Cubierta
44 m²
Ambientes
1
Dormitorios
0
Baños
1
Antigüedad
6 años (2020)
Orientación
Norte
Cocheras
1

Descripción

Corredor Responsable: ANDREA OLIVERI CSI 6401 / CUCICBA 7190 -
Contacto: Graciela Cesare
Divino monoambiene divisible en ubicación privilegiada cercano a las principales Avenidas, comercios, zona de interés, estratégica en conectividad.
Cocina con muebles bajo mesada y alacena, con instalación y espacio para lavarropas, integrada al living.
Dormitorio con amplio placard.
La amplitud y disposición permite dividirlo.
Ventanal y ventana con doble vidrio.
Hermoso baño completo.
Balcón aterrazado con inigualble vista abierta.
Luminoso, cálido listo para mudarte.
Cochera descubierta en la planta baja.
Terraza de uso común.
APTO CRÉDITO!!
Apto profesional.
Apto mascotas
Las expensas incluyen Aysa y la cochera.
Cualquier consulta contáctanos estamos para ayudarte y acompañarte!!!
ANDREA OLIVERI C.P.I. 7190/C.S.I. 6401 "En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria."

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.640/m²rango USD 2.444–3.083/m² · para esta superficie USD 112.421–141.809
-9 % vs. comparablesPide USD 110.000; los comparables ajustados implican USD 121.431.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +6,7 % dueño directo · +1,1 % superficie · -0,7 % distancia al subte · +0,6 % espacios verdes · +0,5 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno78 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Carabobo a 1,4 km (17 min a pie) · 8 líneas de colectivo en 300 m: 44, 76, 84, 99, 106, 113, 124, 181
78
Seguridad589 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
62
Escuelas12 en 800 m · la más cercana a 220 m
95
Espacios verdesPlaza Nuestra Señora de la Asunción a 300 m · 2 en 500 m
81
SaludHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 1,1 km
90
  • EFACUNDO ZUVIRIAEscuela · Nivel primario común · 220 m
  • EJIN C JAVIER VILLAFANE DE 07 (Nº 12)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
  • EJUAN B. PEÑAEscuela · Nivel primario común · 260 m
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,2 km
  • PPlaza Nuestra Señora de la AsunciónEspacio verde · Plaza · 300 m
  • PPlaza IrlandaEspacio verde · Plaza · 490 m
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversidad · Anexo Caballito · 810 m
  • CComisaria Vecinal 7-CComisaría · 180 m
  • CComisaria Comunal 11Comisaría · 1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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