1 / 8 · 2 más en el avisoLocal Venta Caballito Amenities a Estrenar Pozo
Río de Janeiro al 500
Ficha
- Superficie total
- 75 m²
- Cubierta
- 75 m²
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Cocheras
- 0
Descripción
Gran local comercial minoristaexcelente ubicación A metros de parque centenariosuperficie: 75M²Local en el emprendimiento rio4, que es un edificio de doble frente con 83 viviendas de 1, 2, 3 y 4 ambientes de entre 28 y 98 m2. En sus 14 pisos. Cuenta con un subsuelo de cocheras y espacio de bike parking, además de la piscina con duchas y deck solarium en el piso 13. El proyecto se encuentra en una zona con grandes accesos a trasporte público, múltiples centros de salud, colegios, supermercados, etc. Los usos definidos son de vivienda multifamiliar, estudios profesionales, local comercial y cocheras además de las áreas comunes y de servicios. Servicios Y amenities - Sum - Parrillas - Deck solarium - Piscina con duchas - Bike parking - Cocheras - Ascensores inteligentes especificaciones tecnicas Piso de porcellanato en ambientes, baños y cocinas; y piso con cerámicos en balcones. Porcellanato en los palieres y hall de entrada del edificio. Cocina de 4 hornallas con horno agas, y campanas de extracción de acero inoxidable con conducto de salida al exterior a los 4 vientos. Mesada de Cuarzo Natural y bacha de acero inoxidable. Espacio previsto para lavarropas bajo mesada. Bajo mesada y alacena con puertas en Melamina color con cantos enchapados en pvc. **Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas**cucicba 5156cmcpsi 4500bellagambamarketing Inmobiliario
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +5,9 % seguridad del entorno · -3,6 % superficie · +0,7 % espacios verdes · -0,6 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Local en Almagro a Dos Cuadras del Hospital Italiano. Se Vende con Renta.Almagro · 410 m · 61 m² · 1 amb · 2025USD 2.770/m²ajustado 2.748 · similitud 63
Excelente Local en Esquina - Av Díaz Vélez Esquina Rawson - AlmagroAlmagro · 380 m · 58 m² · 1 amb · 1966USD 1.897/m²ajustado 1.864 · similitud 62
78 m² Totales| Excelente Ubicación Comercial | Planta Baja Subsuelo | Persiana MetálicaAlmagro · 940 m · 78 m²USD 1.654/m²ajustado 1.725 · similitud 55
Local Comercial, Construccion, Almagro. Lambaré y Humahuaca, a m del Subte B. Entrega 03/2028Almagro · 910 m · 56 m² · 2 ambUSD 3.300/m²ajustado 3.282 · similitud 41
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno70 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SRio De JaneiroSubte · Línea A · 660 m
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 800 m
- EESCUELA TECNICA ORT 01Escuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 110 m
- EINSTITUTO PRIVADO ARGENTINO JAPONES EN BUENOS AIRESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
- EINSTITUTO SUDAMERICANO MODELOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 380 m
- HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 450 m
- PParque CentenarioEspacio verde · Parque · 550 m
- PParque RivadaviaEspacio verde · Parque · 980 m
- UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Universidad · 380 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 420 m
- CComisaria Vecinal 6-AComisaría · 850 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.