1 / 8 · 9 más en el avisoVenta Local en Almagro a Dos Cuadras del Hospital Italiano. Se Vende con Renta.
Rawson al 300
Ficha
- Superficie total
- 61 m²
- Cubierta
- 61 m²
- Ambientes
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 1 años (2025)
- Cocheras
- 0
Descripción
¡Local en venta en Almagro, luminoso! venta con renta. Actualmente es un estudio de pilates. Valor renta mayo 2026: $1. 000. 000. Contrato hasta Mayo 2028 con ajuste cuatrimestral por ipc. Ubicado estratégicamente a solo media cuadra del Hospital Italiano y de la Av. Díaz Vélez, este local se encuentra en una zona privilegiada de Almagro. A escasas cuadras de la Av. Corrientes, del Ferrocarril Sarmiento y del Parque Centenario, su ubicación garantiza un acceso rápido y cómodo tanto por transporte público como por vehículo particular. Además, cabe destacar que en el local contiguo se encuentra una cafetería aprobada, lo que puede atraer un flujo adicional de clientes. Con proximidad al subte, trenes y diversas líneas de colectivos, este local ofrece una ubicación conveniente para cualquier tipo de negocio. El local no posee gas, ni salida a los cuatro vientos. Martin Diaz - Matricula cucicba 7659
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +30,7 % antigüedad · +3,8 % superficie · +3 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Excelente Local en Esquina - Av Díaz Vélez Esquina Rawson - AlmagroAlmagro · 90 m · 58 m² · 1 amb · 1966USD 1.897/m²ajustado 2.456 · similitud 79
Local Venta Caballito Amenities a Estrenar PozoCaballito · 410 m · 75 m²USD 3.200/m²ajustado 3.226 · similitud 64
78 m² Totales| Excelente Ubicación Comercial | Planta Baja Subsuelo | Persiana MetálicaAlmagro · 530 m · 78 m²USD 1.654/m²ajustado 1.739 · similitud 57
Local Comercial, Construccion, Almagro. Lambaré y Humahuaca, a m del Subte B. Entrega 03/2028Almagro · 850 m · 56 m² · 2 ambUSD 3.300/m²ajustado 3.300 · similitud 51
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno67 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCastro BarrosSubte · Línea A · 570 m
- SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 710 m
- EJIN D DE 07 (ESC.PRIM Nº 23 DE7)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
- EGENERAL BELGRANOEscuela · Nivel primario común · 180 m
- EINSTITUTO PRIVADO ARGENTINO JAPONES EN BUENOS AIRESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 660 m
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 720 m
- PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 670 m
- PParque CentenarioEspacio verde · Parque · 860 m
- UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Universidad · 100 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidad · 620 m
- CComisaria Comunal 5Comisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.