Local commercial à Caballito — photo 1 sur 81 / 8 · 2 de plus dans l'annonce
Local commercial · À vendre · Caballito

Local commercial à Caballito

Río de Janeiro al 500

AgenceEn ligne depuis 39 jours

Les données

Surface totale
75 m²
Couverte
75 m²
Chambres
1
Salles de bains
1
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Gran local comercial minoristaexcelente ubicación A metros de parque centenariosuperficie: 75M²Local en el emprendimiento rio4, que es un edificio de doble frente con 83 viviendas de 1, 2, 3 y 4 ambientes de entre 28 y 98 m2. En sus 14 pisos. Cuenta con un subsuelo de cocheras y espacio de bike parking, además de la piscina con duchas y deck solarium en el piso 13. El proyecto se encuentra en una zona con grandes accesos a trasporte público, múltiples centros de salud, colegios, supermercados, etc. Los usos definidos son de vivienda multifamiliar, estudios profesionales, local comercial y cocheras además de las áreas comunes y de servicios. Servicios Y amenities - Sum - Parrillas - Deck solarium - Piscina con duchas - Bike parking - Cocheras - Ascensores inteligentes especificaciones tecnicas Piso de porcellanato en ambientes, baños y cocinas; y piso con cerámicos en balcones. Porcellanato en los palieres y hall de entrada del edificio. Cocina de 4 hornallas con horno agas, y campanas de extracción de acero inoxidable con conducto de salida al exterior a los 4 vientos. Mesada de Cuarzo Natural y bacha de acero inoxidable. Espacio previsto para lavarropas bajo mesada. Bajo mesada y alacena con puertas en Melamina color con cantos enchapados en pvc. **Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas**cucicba 5156cmcpsi 4500bellagambamarketing Inmobiliario

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 19 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 24 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHHPS240 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité D

Référence fondée sur les comparables · 4 annonces actives dans un rayon de 1 kmUSD 1 864/m²fourchette USD 1 864–2 748/m² · pour cette surface USD 139 796–206 114
Prix atypique+72 % par rapport aux comparables : vérifiez la surface et l'état avant d'y voir une affaire.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +5,9 % sécurité du quartier · -3,6 % surface · +0,7 % espaces verts · -0,6 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement70 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Rio De Janeiro à 660 m (8 min à pied) · 5 lignes de bus à moins de 300 m : 15, 65, 105, 119, 146
79
Sécurité785 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
49
Écoles23 à moins de 800 m · la plus proche à 110 m
100
Espaces vertsParque Centenario à 550 m · 0 à moins de 500 m
39
SantéHospital Municipal de Oncologia M. Curie à 380 m
100
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 660 m
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 800 m
  • EESCUELA TECNICA ORT 01École · Nivel primario común · Nivel secundario común · 110 m
  • EINSTITUTO PRIVADO ARGENTINO JAPONES EN BUENOS AIRESÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
  • EINSTITUTO SUDAMERICANO MODELOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHôpital · Hospital Especializado · Oncologia · 380 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHôpital · Hospital Especializado · Zoonosis · 450 m
  • PParque CentenarioEspace vert · Parque · 550 m
  • PParque RivadaviaEspace vert · Parque · 980 m
  • UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Université · 380 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 420 m
  • CComisaria Vecinal 6-ACommissariat · 850 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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