Venta Departamento 2 Ambientes en Caballito a Estrenar, 4to Piso Contrafrente. Apto Crédito. — foto 1 de 81 / 8 · 19 más en el aviso
Departamento · Venta · Caballito

Venta Departamento 2 Ambientes en Caballito a Estrenar, 4to Piso Contrafrente. Apto Crédito.

Viel al 800

Inmobiliaria38 días publicado

Ficha

Superficie total
46 m²
Cubierta
36 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Orientación
Este
Cocheras
0
Expensas
ARS 180.000 / mes

Descripción

2 ambientes a estrenar en Caballito | 46 m² totales - apto creditoexcelente departamento a estrenar en Caballito, ubicado en un 4° piso al contrafrente, con orientación este y un amplio balcón corrido en esquina que aporta muy buena luminosidad y ventilación. La unidad cuenta con 36 m² cubiertos + 10 m² de balcón, con una distribución funcional y moderna. El living comedor se integra a una cocina con barra desayunadora, completamente eléctrica y con conexión para lavarropas. Cuenta con preinstalación para aire acondicionado y radiadores para calefacción. El dormitorio dispone de placard empotrado, mientras que el baño es completo, con ducha y ventilación natural. Una propiedad ideal para quienes buscan estrenar, con amplios espacios exteriores, excelente luminosidad y una ubicación residencial y tranquila, con buena conectividad y cercanía al Subte Línea E. Edificio con amenities: solarium con parrilla y sum. apto credito hipotecario: primera escritura. Características principales: 2 ambientes a estrenar4° piso al contrafrente36 m² cubiertos + 10 m² de balcónBalcón corrido en esquinaOrientación esteMuy luminosoCocina integrada con barra desayunadoraTodo eléctricoConexión para lavarropasPreinstalación para aire acondicionadoRadiadores para calefacciónDormitorio con placard empotradoBaño completo con ducha y ventilaciónZona tranquilaCercanía al Subte Línea euna excelente oportunidad para estrenar en Caballito, combinando comodidad, espacios exteriores y buena conectividad.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 20 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaHSESEEEE135k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.908/m²rango USD 2.714–3.186/m² · para esta superficie USD 124.827–146.536
En línea con los comparablesPide USD 135.000; los comparables ajustados implican USD 133.790.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -0,5 % superficie · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno70 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Jose Maria Moreno a 290 m (4 min a pie) · 10 líneas de colectivo en 300 m: 25, 42, 53, 56, 88, 97, 126, 135, 176, 180
100
Seguridad753 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
51
Escuelas17 en 800 m · la más cercana a 330 m
92
Espacios verdesParque Rivadavia a 1,1 km · 0 en 500 m
9
SaludHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 260 m
100
  • SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 290 m
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 370 m
  • EINSTITUTO CALASANZEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 330 m
  • EJIN B DE 08 (ESC. PRIM. Nº 06 DE 08)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 400 m
  • ESAN JOSE DE CALASANZEscuela · Nivel primario común · 400 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 260 m
  • PParque RivadaviaEspacio verde · Parque · 1,1 km
  • PPlaza Padre L. MassaEspacio verde · Plaza · 1,2 km
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidad · 980 m
  • CComisaria Vecinal 5-BComisaría · 570 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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