Venta Departamentos 2 Ambientes en Construccion en Caballito — foto 1 de 81 / 8 · 10 más en el aviso
Departamento · Venta · Caballito

Venta Departamentos 2 Ambientes en Construccion en Caballito

Jose Bonifacio al 300

Inmobiliaria34 días publicado

Ficha

Superficie total
46 m²
Cubierta
42 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

2 ambientes con balcón en construccion – caballitounidad funcional de diseño actual, con balcón propio y excelente aprovechamiento del espacio, ubicada en un edificio contemporáneo de líneas modernas, ideal para vivir o invertir en una zona en constante crecimiento. El departamento ofrece un ambiente cómodo y funcional, con expansión al balcón semicubierto que suma aire y luminosidad al espacio principal. Una propuesta pensada para quienes buscan practicidad, buena distribución y una ubicación estratégica dentro de la Ciudad. distribución- Living comedor- 1 Habitación. Buena luminosidad, con salida directa a balcón semicubierto. - Cocina integrada. Disposición lineal con bajo mesada / alacena- Baño completo. - Balcón semicubierto. Superficie de 4, 09 m², de uso exclusivo. - Superficie: Cubierta: 34, 04 m² / Semicubierta: 4, 09 m² / Total: 38, 13 m²características destacadas- Diseño moderno y funcional- Apto mascotasedificio-Edificio entre medianeras- Planta baja y subsuelo de cocheras- Ascensor- Circulaciones comunes amplias- Cocheras en planta baja y subsuelo (no incluidas en la unidad) ubicaciónubicado en el barrio de Flores, con excelente conectividad y entorno urbano consolidado. Próximo a Av. Avellaneda, Av. Directorio y Av. San Pedrito, con múltiples líneas de colectivo y cercanía a la estación San Pedrito de la Línea A de subte. La zona ofrece comercios de cercanía, supermercados y propuesta gastronómica, además del polo comercial de Av. Avellaneda. Cercano a plazas y espacios verdes, ideales para recreación al aire libre. Buen acceso a instituciones educativas públicas y privadas, y centros de formación. Área en crecimiento, bien conectada con distintos puntos de la Ciudad. ¿te gustaría visitarlo? (*) (**) Cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida. vendes para comprar? Te asesoramos Y acompañamos para que la operacion simultanea sea un exito. Llamanos Y consultanos, sabemos como ayudarte. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. ley 5859: “

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.943/m²rango USD 2.723–3.197/m² · para esta superficie USD 125.271–147.057
-7 % vs. comparablesPide USD 126.000; los comparables ajustados implican USD 135.394.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -0,8 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno70 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Jose Maria Moreno a 240 m (3 min a pie) · 10 líneas de colectivo en 300 m: 25, 42, 53, 56, 88, 97, 126, 135, 176, 180
100
Seguridad756 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
50
Escuelas16 en 800 m · la más cercana a 380 m
89
Espacios verdesParque Rivadavia a 970 m · 0 en 500 m
14
SaludHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 150 m
100
  • SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 240 m
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 480 m
  • EJIN B DE 08 (ESC. PRIM. N° 08 DE 08)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 380 m
  • EANTONIO SCHETTINOEscuela · Nivel primario común · 380 m
  • EINSTITUTO CALASANZEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 430 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 150 m
  • PParque RivadaviaEspacio verde · Parque · 980 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidad · 880 m
  • CComisaria Vecinal 5-BComisaría · 690 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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