1 / 8 · 18 más en el avisoDepartamento de 3 Ambientes en Venta en Caballito
S. J. Calasanz al 300
Ficha
- Superficie total
- 49 m²
- Cubierta
- 49 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 27.000 / mes
Descripción
Departamento de 3 Ambientes en Venta en Caballito¡Espacioso, super luminoso y listo para mudarte! Presentamos este precioso departamento de 49 m² totales ubicado en una zona estratégica de Caballito, caracterizada por su tranquilidad residencial y su excelente conectividad. Una propiedad muy bien cuidada, destacada por sus ambientes amplios y la luz natural que recibe durante todo el día. Características PrincipalesAmplitud y luminosidad: Gran distribución funcional con excelente luz natural garantizada por su orientación Oeste. Living-comedor cómodo y acogedor, ideal para el descanso diario. Dos dormitorios espaciosos, con un dormitorio principal de amplias dimensiones. Pisos de parquet en excelente estado, que aportan calidez y elegancia. Calefacción segura: Cuenta con estufa instalada y aprobada por Metrogas, equipada con control de monóxido de carbono. Cocina independiente cómoda y práctica, más un espacio de lavadero independiente para mayor practicidad. Baño completo en muy buen estado de conservación. El Edificio y la ComunidadEdificio tranquilo y exclusivo: Solo 10 unidades en total, ideal para quienes buscan privacidad y poco ruido. Edificio en constante mantenimiento: Actualmente en proceso de pintura general (trabajos concluidos en pisos superiores, quedando pendientes solo pb y 1º piso). Terraza de uso compartido, perfecta para colgar ropa, tomar sol o disfrutar del aire libre. Expensas muy bajas: Acceso por escalera (2. º piso), lo que reduce considerablemente los gastos mensuales de mantenimiento. Entorno y ConectividadUbicado en una cuadra residencial muy tranquila, pero a pasos de todo: A metros de Av. Juan B. Alberdi y a pocas cuadras de Av. Rivadavia. Excelente conectividad: cercano a la estación Primera Junta (Subte A) y múltiples líneas de colectivo. Cercano a centros comerciales, supermercados, gastronomía y espacios verdes como el Parque Rivadavia. ¡Una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión por su bajo costo de mantenimiento y gran valorización en la zona! ¿Querés conocerlo? Agendá tu visita hoy mismo. *
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 20 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 21 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +2,8 % antigüedad · +1,4 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta, Departamento 3 Ambientes Frente Balcon, CaballitoCaballito · 220 m · 53 m² · 3 amb · 1976USD 2.642/m²ajustado 2.609 · similitud 85
Venta 3 Ambientes Al Contrafrente - Barrio De CaballitoCaballito · 110 m · 56 m² · 3 amb · 1980USD 1.602/m²ajustado 1.595 · similitud 85
San Ireneo Al 200 - Todo A Nuevo Patio Todo Sol Baño Y Cocina CompletosCaballito · 80 m · 59 m² · 3 amb · 1976USD 1.678/m²ajustado 1.741 · similitud 84
Departamento En Venta En Caballito. 3 Ambientes. Contrafrente Muy Luminoso.Caballito · 250 m · 51 m² · 3 amb · 1966USD 1.863/m²ajustado 1.919 · similitud 83
Venta Departamento Dos Ambientes - Caballito Alberdi 500Caballito · 100 m · 46 m² · 2 amb · 1971USD 2.174/m²ajustado 2.148 · similitud 81
OportunidadCaballito · 270 m · 53 m² · 3 amb · 1966USD 1.849/m²ajustado 1.927 · similitud 80
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno67 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPrimera JuntaSubte · Línea A · 410 m
- SAcoyteSubte · Línea A · 520 m
- ELICEO Nº 12 FRAY MAMERTO ESQUIU DE 08Escuela · Nivel secundario común · 260 m
- EJIN B DE 08 (ESC. PRIM. N° 08 DE 08)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
- EANTONIO SCHETTINOEscuela · Nivel primario común · 330 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 560 m
- PPlaza del CaballitoEspacio verde · Plaza · 640 m
- PPlaza Bruno GiordanoEspacio verde · Plaza · 670 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidad · 380 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversidad · 700 m
- CComisaria Vecinal 7-BComisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.