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Departamento · Venta · Caballito

Venta Departamento 4 Ambientes - Caballito

Emilio Mitre Al 200

Inmobiliaria36 días publicado

Ficha

Superficie total
75 m²
Cubierta
72 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
1
Toilettes
1
Antigüedad
50 años (1976)
Cocheras
0
Expensas
ARS 364.000 / mes

Descripción

Venta 4 ambientes con excelente distribución y luminosidadFuncional departamento de 4 ambientes con una distribución muy cómoda y bien definida. Ubicado en un 5to piso. Cuenta con un amplio living-comedor con salida a un balcón que aporta gran luminosidad y ventilación. La cocina es independiente, de generosas dimensiones, con abundante espacio de guardado y lavadero separado. A través de un pasillo distribuidor se accede al sector privado, compuesto por toilette de recepción, tres dormitorios con placares y aire acondicionado, y un baño completo con hidromasaje. Edificio con Laudry. Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y ambientes bien aprovechados. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C. U. C. I. C. B. A. Número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos -1, Eduardo Costa 3041 cp 1425 y Alejandro Morrone C. M. C. P. D. J. L. M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos -9, Eduardo Costa 3041 cp 1425Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.898/m²rango USD 1.624–2.107/m² · para esta superficie USD 121.836–158.000
+11 % vs. comparablesPide USD 158.000; los comparables ajustados implican USD 142.320.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -1,8 % antigüedad · -1,2 % distancia al subte · -1,2 % espacios verdes · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno70 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Primera Junta a 460 m (6 min a pie) · 16 líneas de colectivo en 300 m: 1, 2, 5, 8, 25, 26, 49, 53, 55, 86, 88, 103
91
Seguridad942 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
39
Escuelas22 en 800 m · la más cercana a 190 m
99
Espacios verdesPlaza del Caballito a 510 m · 0 en 500 m
41
SaludHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 1 km
93
  • SPrimera JuntaSubte · Línea A · 460 m
  • SPuanSubte · Línea A · 480 m
  • EINSTITUTO GRAL.JUSTO JOSE DE URQUIZAEscuela · Nivel secundario común · 190 m
  • EINSTITUTO MONSEÑOR SABELLIEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
  • EINSTITUTO SAINT EXUPERYEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 1 km
  • PPlaza del CaballitoEspacio verde · Plaza · 510 m
  • PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroEspacio verde · Plaza · 600 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversidad · 550 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidad · 820 m
  • CComisaria Vecinal 7-BComisaría · 520 m
  • CComisaria Comunal 6Comisaría · 980 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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