1 / 5 · 14 más en el avisoVenta Departamento 4 Ambientes Dependencia Balcon Caballito
Emilio Mitre 100
Ficha
- Superficie total
- 87 m²
- Cubierta
- 79 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 57 años (1969)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 385.000 / mes
Descripción
Departamento en Venta: Amplio 4 Ambientes + Dependencia en el Centro de Caballito
CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD:
Este acogedor semipiso de 89m2 totales (86m2 cubiertos y 3m2 de balcón) está idealmente ubicado en el vibrante corazón de Caballito. Con sol por la mañana en el frente y por la tarde en el contrafrente, el departamento se destaca por su luminosidad durante todo el día. El gran living comedor ofrece un espacio amplio y luminoso con vistas atractivas, complementado por un balcón al frente.
Cuenta con 3 dormitorios equipados con placares y hermosos pisos de madera recién barnizados, y una dependencia. Cada habitación está provista de ventanas, excepto el toilette, garantizando excelente ventilación cruzada.
El lavadero es generoso y funcional, diseñado para acomodar un lavarropas y un tender de techo. Se accede a la propiedad a través de un espacioso hall de entrada, que también mejora la seguridad con persianas y guías proyectables.
El baño principal viene equipado con bañera, ventana y extractor eléctrico para una adecuada ventilación. La cocina y el baño han sido modernizados y hay un toilette adicional. El acceso al edificio se realiza mediante una llave computarizada y cuenta con ascensor para mayor comodidad. Las últimas expensas registradas ascienden a $288.000 durante agosto de 2026.
MEDIDAS:
- Living: 4,60x3,30m
- Balcón: 3,00x1,00m
- Dormitorios: 1) 3,60x3,20m, 2) 3,60x3,20m, 3) 3,40x1,90m
- Espacio adicional para comedor, escritorio o cuarta habitación: 2,70x2,00m
- Cocina: 2,80x2,10m
EL ENTORNO:
La propiedad se encuentra estratégicamente localizada cerca de tiendas, transporte público, escuelas y todos los servicios necesarios para la rutina diaria. Está a pocas cuadras del Mercado del Progreso y del centro de transferencias con acceso a trenes, subtes y colectivos. Asimismo, el Centro Deportivo Ferro, junto con colegios como el Marianista y San Cirano, están cercanos al inmueble.
Esta propiedad es una oportunidad que merece ser visitada.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -3,1 % antigüedad · -0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Depto 4 Ambientes Con Balcon, CaballitoCaballito · misma dirección · 87 m² · 4 amb · 1969USD 1.839/m²ajustado 1.839 · similitud 97
Venta Departamento 4 Ambientes - CaballitoCaballito · 60 m · 75 m² · 4 amb · 1976USD 2.107/m²ajustado 2.022 · similitud 85
Amplio 4 Ambientes Con Dependencia Y Balcones En La Mejor Zona De CaballitoCaballito · 390 m · 90 m² · 4 amb · 1973USD 1.922/m²ajustado 1.887 · similitud 80
Semipiso · Venta · 4 Ambientes · Apto Crédito ·Caballito · 240 m · 94 m² · 4 amb · 1965USD 2.117/m²ajustado 2.081 · similitud 80
Departamento de 4 Ambientes en Venta en Caballito con Balcon TerrazaCaballito · 420 m · 86 m² · 4 amb · 1976USD 1.860/m²ajustado 1.719 · similitud 80
Parque Centenario 4 Amb Baño Toilette Gran Cocina, Balcon Frente Coch. Fija Venta con RentaCaballito · 380 m · 87 m² · 4 amb · 1986 · cocheraUSD 2.057/m²ajustado 1.614 · similitud 79
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno73 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPrimera JuntaSubte · Línea A · 410 m
- SPuanSubte · Línea A · 490 m
- EINSTITUTO GRAL.JUSTO JOSE DE URQUIZAEscuela · Nivel secundario común · 190 m
- EINSTITUTO MONSEÑOR SABELLIEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
- EINSTITUTO MARIANISTAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 1 km
- PPlaza del CaballitoEspacio verde · Plaza · 460 m
- PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroEspacio verde · Plaza · 540 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversidad · 600 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidad · 770 m
- CComisaria Vecinal 7-BComisaría · 560 m
- CComisaria Comunal 6Comisaría · 980 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.