1 / 8 · 16 más en el avisoVenta Local Comercial Caballito
Riglos 750
Ficha
- Superficie total
- 389 m²
- Cubierta
- 379 m²
- Toilettes
- 1
- Cocheras
- 0
Descripción
Local comercial a la calle en zona de excelencia — dos niveles con 389 m² totales, en la planta baja del edificio Donna Vita, sobre Riglos y Directorio. Frente comercial directo de 21, 60 m sobre la calle, apto para múltiples rubros.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -8,2 % superficie · +0,6 % distancia al subte · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Local Comercial Sobre Av Directorio 240 m²Flores · 490 m · 241 m² · 3 amb · 2025USD 3.320/m²ajustado 3.092 · similitud 44
Venta Local Comercial Sobre Av Directorio 240 m²Parque Chacabuco · 490 m · 241 m² · 3 amb · 2025USD 3.320/m²ajustado 3.085 · similitud 44
Venta Local Comercial Sobre Av Directorio 240 m²Boedo · 490 m · 241 m² · 3 amb · 2025USD 3.320/m²ajustado 3.092 · similitud 44
Local en Caballito Sur a m de Av Pedro GoyenaCaballito · 150 m · 40 m² · 1 ambUSD 3.353/m²ajustado 2.240 · similitud 38
Venta con Renta Espectacular Local Sobre Av Directorio 151 m² Apto Todo DestinoParque Chacabuco · 300 m · 151 m² · 3 amb · 2023USD 4.305/m²ajustado 3.617 · similitud 35
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno68 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 180 m
- SEmilio MitreSubte · Línea E · 700 m
- EORG. DE LOS ESTADOS AMERICANOSEscuela · Nivel primario común · 400 m
- EJIC Nº 07 DE 08Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 400 m
- EPROF. RAUL L. BERNADELLIEscuela · Nivel primario común · 430 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 400 m
- PParque ChacabucoEspacio verde · Parque · 960 m
- PParque RivadaviaEspacio verde · Parque · 1,1 km
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidad · 900 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversidad · 1 km
- CComisaria Vecinal 5-BComisaría · 990 m
- CComisaria Vecinal 7-BComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.