Venta Departamento 5 Amb C/dependendia - 3 Cocheras y Baulera — foto 1 de 81 / 8 · 42 más en el aviso
Departamento · Venta · Caballito

Venta Departamento 5 Amb C/dependendia - 3 Cocheras y Baulera

Avenida Pedro Goyena 1100

Inmobiliaria34 días publicado

Ficha

Superficie total
227 m²
Cubierta
204 m²
Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Toilettes
1
Antigüedad
30 años (1996)
Cocheras
3
Expensas
ARS 1.500.000 / mes

Descripción

Departamento en piso completo en la zona más residencial y distinguida de Caballito!. Ubicado sobre la arbolada y distinguida Avenida Pedro Goyena al 1100 (entre Emilio Mitre y Víctor Martínez), a tan solo metros del exclusivo e histórico Barrio Inglés, se encuentra este imponente departamento de 5 ambientes c/dependencia en un 6° piso. Una propiedad que combina categoría, luminosidad inigualable en una zona exclusiva del barrio. Al ingresar, te recibe un amplísimo living-comedor que conecta de manera fluida con un gran balcón corrido al frente. Desde allí, la vista es un cable a tierra: estar ubicado en piso alto, te regala una hermosa postal verde, directamente sobre la copa de los árboles de la avenida. ** datos destacados: Ubicación: Av. Pedro Goyena 1100. Ambientes: 5 (Gran Living-Comedor + 4 Dormitorios / Dependencia). Cocheras: 3 Cocheras fijas incluidas! Almacenamiento: Baulera propia ubicada en la terraza. Grupo Electrógeno en edificio (Sector Cocheras). 2 ascensores: Principal y de servicio. ** distribución Y detalles premium: Sector Social (Al Frente): Living-comedor de generosas dimensiones, ideal para recibir visitas, con salida al balcón y una luz natural espectacular durante todo el día. Sector Íntimo (Al Contrafrente): Los 4 dormitorios destacan por su absoluta tranquilidad y luminosidad. Al contar con un contrafrente totalmente abierto, reciben sol directo y aire puro, garantizando un descanso silencioso y vistas despejadas. Cocina: Independiente, con comedor diario, espaciosa, con excelente capacidad de guardado. Lavadero independiente y cuarto de servicio. Baños: 3 baños completos, 1 baño de servicio, y 1 toilette de recepción. ** conectividad Y entorno: Vivir en el corazón de Caballito "Premium". A pasos del polo gastronómico de Av. Pedro Goyena, cercanía inmediata al Subte Línea E (Estación Emilio Mitre), rápido acceso a la Autopista 25 de Mayo y rodeado de los mejores colegios y espacios verdes de la comuna. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 2. 340, Ley 10. 973, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo cucicba 7615 csi 6609- Contacto: Jose Luis Caputo Olivera. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.786/m²rango USD 2.584–2.907/m² · para esta superficie USD 586.511–660.000
+4 % vs. comparablesPide USD 660.000; los comparables ajustados implican USD 632.488.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +4,9 % baños · -2,7 % antigüedad · +0,7 % seguridad del entorno · -0,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno70 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Emilio Mitre a 500 m (6 min a pie) · 7 líneas de colectivo en 300 m: 26, 56, 88, 103, 126, 134, 180
88
Seguridad772 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
50
Escuelas20 en 800 m · la más cercana a 80 m
100
Espacios verdesPlaza del Caballito a 790 m · 0 en 500 m
25
SaludHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 1 km
92
  • SEmilio MitreSubte · Línea E · 500 m
  • SPuanSubte · Línea A · 580 m
  • EINSTITUTO SAINT EXUPERYEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 m
  • EINSTITUTO SAINT EXUPERYEscuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 140 m
  • EESCUELA INFANTIL " JARPADIMPI"Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 1 km
  • PPlaza del CaballitoEspacio verde · Plaza · 800 m
  • PParque ChacabucoEspacio verde · Parque · 810 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversidad · 330 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidad · 1 km
  • CComisaria Vecinal 7-BComisaría · 410 m
  • CComisaria Comunal 6Comisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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