1 / 8 · 14 más en el aviso3 Ambientes Planta Baja Patio Lavadero Caballito
Guayaquil 300
Ficha
- Superficie total
- 65 m²
- Cubierta
- 56 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 59 años (1967)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 120.000 / mes
Descripción
Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berre cmcpsi 6763- Contacto: Nicolas Nakassian. impecable 3 ambientes en pb – comodidad, patio Y luz natural. ¡Una oportunidad única por su estado y funcionalidad! Presentamos este excelente departamento de 3 ambientes ubicado en Planta Baja al frente, ideal para quienes buscan la comodidad de una casa con la seguridad de un edificio. Por su ubicación y distribución, es apto para personas con movilidad reducida. Características Principales: • Planta Baja al Frente: Acceso directo y cómodo, sin depender de ascensores. • Luminosidad y Ventilación: Gracias a su ventilación cruzada, el departamento se mantiene fresco y aireado. Posee buena entrada de luz natural en todos sus ambientes. • Patio Propio: Un espacio abierto ideal para disfrutar del aire libre, plantas o un rincón de relax. • Distribución Inteligente: Metros muy bien aprovechados. Living-comedor amplio, dormitorios cómodos con buen espacio de guardado y cocina funcional. • Estado Impecable: La unidad se encuentra en muy buen estado de conservación, lista para mudarse sin necesidad de reformas. Ventajas Adicionales: • Expensas Bajas: Una estructura de costos muy eficiente, ideal para quienes buscan optimizar sus gastos mensuales. • Accesibilidad: Totalmente apto para movilidad reducida. Ubicación: Situado en una zona estratégica, con cercanía a medios de transporte, comercios y servicios, pero manteniendo la tranquilidad de un edificio de carácter familiar. Consultanos y agendamos una visita. Las imágenes son de carácter ilustrativo.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -6,2 % antigüedad · -1,1 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
3 Ambientes Planta Baja Patio Lavadero CaballitoCaballito · misma dirección · 65 m² · 3 amb · 1967USD 1.768/m²ajustado 1.768 · similitud 97
Venta Departamento en Caballito 3 Ambientes con Balcon LuminosoCaballito · 160 m · 62 m² · 3 amb · 1966USD 2.419/m²ajustado 2.427 · similitud 89
Departamento Con Balcón. Dueño Directo!! A Metros De Parque Rivadavia, Muy Luminoso.Caballito · 240 m · 65 m² · 3 amb · 1971USD 2.415/m²ajustado 2.343 · similitud 88
Venta, Departamento, 3 Ambientes, Balcón, CaballitoCaballito · 320 m · 65 m² · 3 amb · 1971USD 2.108/m²ajustado 2.040 · similitud 87
Venta Departamento Con Balcón En CaballitoCaballito · 240 m · 66 m² · 3 amb · 1981USD 2.167/m²ajustado 2.014 · similitud 84
Venta Departamento De 3 Ambientes Con Balcón Al Frente En Caballito -parque Rivadavia.Caballito · 300 m · 73 m² · 3 amb · 1968USD 2.178/m²ajustado 2.173 · similitud 80
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno75 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAcoyteSubte · Línea A · 400 m
- SRio De JaneiroSubte · Línea A · 630 m
- EINST. CECILIA ANGELICA MC ALLISTEREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 160 m
- EESC. DE COM. Nº 19 JUAN MONTALVO DE 08Escuela · Nivel secundario común · 250 m
- ELICEO Nº 12 FRAY MAMERTO ESQUIU DE 08Escuela · Nivel secundario común · 290 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 560 m
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 800 m
- PParque RivadaviaEspacio verde · Parque · 270 m
- PPlaza Bruno GiordanoEspacio verde · Plaza · 820 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidad · 350 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversidad · 770 m
- CComisaria Vecinal 5-BComisaría · 1,2 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.