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Departamento · Venta · Chacarita

Venta de 3 Ambientes con Patio en Chacarita

AV. FEDERICO LACROZE 3800. Entre Roseti y Fraga

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
75 m²
Cubierta
56 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
60 años (1966)
Cocheras
0
Expensas
ARS 190.000 / mes

Descripción

Venta de Departamento 3 ambientes con patio en Chacarita. La prestigiosa revista británica Time Out, eligió a este barrio porteño como uno de los más "cool" del mundo: chacarita. Reconocido por su gran transformación en los últimos años, destacándose por su amplia propuesta cultural y gastronómica. Entre ellos, el circuito Jorge Newbery con gran variedad de bares, restaurantes y bistró. En este pintoresco barrio tenemos un amplio y cómodo 3 ambientes con patio. Ubicado en una de las principales avenidas, Federico Lacroze, con variedad de comercios, locales gastronómicos y sobre todo excelente conectividad a todos los medios de transportes. (múltiples lineas de colectivos y Ferrocaril Urquiza y subte linea B) La unidad se encuentra en pb, al ingresar contamos con: - Gran living comedor con ventales que ventilan hacia un patio propio. - 2 habitaciones orientadas hacia patio interno y descubierto del edificio. - 1 baño completo. - Cocina separada. - Patio propio de 15 m2 con lavadero y espacio de guardado/baulera. El departamento se destaca por la luz natural en todos los ambientes, su cómoda distribución, profusión de placares, solidez constructiva y techos altos. El patio es a cielo abierto, lo que permite el ingreso de luz natural y buena ventilación. Tiene la característica de ser propio y no un espacio común de uso exclusivo. Apto Crédito. Apto Profesional. Apto Mascota. ¡Coordiná tu visita! Lepore propiedades 4784 - 8888 / Wp. 11 Ver datos . lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos -9 C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Nuñez) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). xintel(lep-le2- Ver datos )

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 20 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESP130k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.855/m²rango USD 1.522–1.954/m² · para esta superficie USD 114.113–146.584
-7 % vs. comparablesPide USD 130.000; los comparables ajustados implican USD 139.126.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,4 % antigüedad · -1,7 % superficie · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno66 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Federico Lacroze a 490 m (6 min a pie) · 13 líneas de colectivo en 300 m: 19, 39, 42, 44, 63, 65, 76, 90, 93, 140, 168, 176
89
Seguridad938 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
40
Escuelas15 en 800 m · la más cercana a 70 m
100
Espacios verdesPlaza Mafalda a 700 m · 0 en 500 m
30
SaludHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 1,8 km
70
  • SFederico LacrozeSubte · Línea B · 490 m
  • SDorregoSubte · Línea B · 1 km
  • ECABILDO DE BUENOS AIRESEscuela · Nivel primario común · 70 m
  • EESCUELA DEL SIGLO NUEVOEscuela · Nivel primario común · 90 m
  • EJII Nº 03 EL JARDIN DE OLLEROS DE 14Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
  • PPlaza MafaldaEspacio verde · Plaza · 700 m
  • PParque Los AndesEspacio verde · Parque · 710 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversidad · 850 m
  • CComisaria Comunal 15Comisaría · 800 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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