1 / 8 · 32 más en el avisoPH 4 Ambientes Terraza Patio Refaccionado a Nuevo
Avenida Federico Lacroze 3500
Ficha
- Superficie total
- 180 m²
- Cubierta
- 98 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Toilettes
- 1
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berre cmcpsi 6763- Contacto: Leandro Goldszmidt. ph en venta de 4 ambientes en chacarita, capital federal. Un refugio urbano que fusiona diseño contemporáneo con funcionalidad inteligente, este Ph sobre Avenida Federico Lacroze representa la evolución del habitar moderno en uno de los barrios más vibrantes de Buenos Aires. Características destacadas. Espacios Pensados para Vivir. • Superficie total de 170 m² con distribución estratégica. • 98 m² cubiertos que maximizan cada rincón. • 82 m² descubiertos que expanden tus posibilidades. • Orientación sureste que garantiza luminosidad natural. Diseño Inteligente. • 3 dormitorios amplios con excelente disposición interna todos con placares/vestidores y baños en suite. • 3 baños completos más toilette de cortesía en pb. • Cocina con desayunador integrado. • Living/comedor con conexión directa al patio. Comodidades Exclusivas. • Terraza privada ideal para momentos de relax. • Lavadero funcional. • Placares con diseño contemporáneo. Memoria descriptiva de terminaciones: - Pisos exteriores: Mármol natural tundra grey. - Pisos interiores planta baja: Mármol natural tundra grey. - Pisos interiores planta alta: Porcelanato Símil madera 120x20cm. - Mesadas de cocina: Silestone blanco cana. - Mesadas de baño: Silestone blanco cana. - Muebles de cocina: Melamina faplac color camellia. - Revestimientos de planta baja: Subway biselado 7, 5x15cm. - Aberturas de aluminio: Aberturas dvh linea modena color negro. - Revestimientos de baños: Marmol natural tundra grey. - Griferías de baños: fv dominic new. - Cerramiento de duchas: Mamparas de baño de vidrio con herrajes cromados. - Vestidores: Muebles en melamina blanca. - Horno eléctrico marca franke. - Anafe eléctrico marca top house. - Sistema de agua caliente por termotanque eléctrico rheem de 150lts con bomba presurizadora. - Pre instalaciones de aire acondicionado en todos los ambientes. - Tomacorrientes y teclas de luz macroled linea milan. - Revestimientos exteriores: Revestimiento texturizado tarquini color blanco. - Barandas de escaleras: Barandas de vidrio con sistema de minipostes de acero inoxidable. - Iluminación spot led de embutir en cielorrasos. - Inodoros y bidet ferrum linea marina en todos los baños. ubicación estratégica. Chacarita ofrece la perfecta combinación entre tranquilidad residencial y pulso urbano. La proximidad a Federico Lacroze garantiza conectividad inmediata y acceso a servicios de primer nivel. Apto profesional que transforma cada metro cuadrado en una experiencia de vida única, donde el diseño se encuentra con la funcionalidad. Una inversión inteligente que supera las expectativas de confort y estilo.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 20 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · -2,6 % superficie · -1,8 % espacios verdes · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
PH - Venta - Colegiales - 4 Ambientes - Tres Terrazas - ParrillaColegiales · 310 m · 155 m² · 4 amb · 1963USD 1.516/m²ajustado 1.494 · similitud 71
Departamento PH en Venta Ubicado en Colegiales, Capital Federal, Buenos AiresColegiales · 110 m · 138 m² · 5 amb · 1956USD 2.156/m²ajustado 2.117 · similitud 64
PH - Venta - Chacarita - 4 Amb - Entrada Independiente - Cochera - PatiosChacarita · 310 m · 134 m² · 4 amb · 2003 · cocheraUSD 2.463/m²ajustado 2.115 · similitud 61
Venta PH Tipo Casa 5 Amb Coch Jardin ColegialesColegiales · 490 m · 210 m² · 5 amb · 2001 · cocheraUSD 1.833/m²ajustado 1.552 · similitud 60
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno67 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SFederico LacrozeSubte · Línea B · 790 m
- EJII Nº 03 EL JARDIN DE OLLEROS DE 14Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
- EINST.SAN PABLO APOSTOLEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
- ESANTA TERESA DE LOS ANDESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
- PPlaza MafaldaEspacio verde · Plaza · 500 m
- PPolideportivo ColegialesEspacio verde · Parque · 570 m
- UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversidad · 610 m
- CComisaria Comunal 15Comisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.