PH - Venta - Chacarita - 4 Amb - Entrada Independiente - Cochera - Patios — foto 1 de 81 / 8 · 32 más en el aviso
PH · Venta · Chacarita

PH - Venta - Chacarita - 4 Amb - Entrada Independiente - Cochera - Patios

Charlone al 700

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
134 m²
Cubierta
134 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Antigüedad
23 años (2003)
Cocheras
1

Descripción

Excelente ph de 4 ambientes con entrada independiente, cochera y patio con parrilla, ubicado en Chacarita. La propiedad se desarrolla en dos plantas y se destaca por su muy buen estado, luminosidad y cómodos espacios. En planta baja cuenta con un amplio living comedor, cocina independiente, toilette y dos patios: un patio de acceso al frente, con parrilla, que le brinda un diferencial único a la propiedad, y un segundo patio interno. En planta alta se encuentran los tres dormitorios, dos de ellos con vista al frente, además de un un baño completo. Una excelente oportunidad para quienes buscan la comodidad de una casa, con la privacidad de una entrada independiente, espacios exteriores propios y el plus de contar con cochera. pb: Sup. Cubierta: 50, 47m² / Sup. Descubierta: 34, 95m²1° Piso: Sup. Cubierta: 48, 63m² Sup. Total de la Unidad: 134, 05m²Medidas de la propiedad: Living - Comedor 8, 35 x 3, 90 / Cocina 3, 00 x 2, 00 / Dormitorio I 3, 00 x 3, 00 / Dormitorio ii 3, 90 x 2, 70 / Dormitorio iii 3, 90 x 2, 65 / Baño 2, 50 x 1, 50 / Toilette 1, 45 x 1, 45 / Lavadero 1, 45 x 1, 30 / Patio 3, 00 x 2, 25 / Patio frente 4, 20 x 3, 90 / Cochera 4, 20 x 2, 40larocca propiedadescucicba 2905aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESP330k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 5 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.823/m²rango USD 1.617–3.051/m² · para esta superficie USD 216.710–408.833
+35 % vs. comparablesPide USD 330.000; los comparables ajustados implican USD 244.296.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +23,8 % antigüedad · +14,5 % cochera · +4,9 % baños · +4 % superficie · -2 % espacios verdes · -1,4 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno68 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Federico Lacroze a 580 m (7 min a pie) · 13 líneas de colectivo en 300 m: 19, 39, 42, 44, 63, 65, 76, 90, 93, 140, 168, 176
83
Seguridad802 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
48
Escuelas15 en 800 m · la más cercana a 50 m
100
Espacios verdesSan Miguel de Garicoits a 630 m · 0 en 500 m
34
SaludHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 1,7 km
73
  • SFederico LacrozeSubte · Línea B · 590 m
  • STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 1,1 km
  • ESANTA TERESA DE LOS ANDESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 50 m
  • ECABILDO DE BUENOS AIRESEscuela · Nivel primario común · 170 m
  • EESC. TEC. Nº 32 GRAL JOSE DE SAN MARTIN DE 14Escuela · Nivel secundario común · 180 m
  • PSan Miguel de GaricoitsEspacio verde · Plaza · 630 m
  • PPlaza MafaldaEspacio verde · Plaza · 790 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversidad · 920 m
  • CComisaria Comunal 15Comisaría · 970 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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