PH - Venta - Colegiales - 4 Ambientes - Tres Terrazas - Parrilla — foto 1 de 81 / 8 · 23 más en el aviso
PH · Venta · Colegiales

PH - Venta - Colegiales - 4 Ambientes - Tres Terrazas - Parrilla

Jorge Newbery al 3300

Inmobiliaria11 días publicado

Ficha

Superficie total
155 m²
Cubierta
155 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Antigüedad
63 años (1963)
Cocheras
0

Descripción

Por escritura 122, 36m² totalesph de 4 ambientes en Colegiales con tres terrazas propias y parrilla. Desarrollado en tres plantas más entrepiso, se destaca por sus espacios exteriores propios. En la planta baja cuenta con un living, comedor con gran altura de techos, cocina semi incorporada con barra, un dormitorio y un baño completo. El entrepiso suma un segundo dormitorio, aportando un espacio adicional de gran versatilidad. En la planta alta se encuentra otro dormitorio que cuenta con amplio vestidor, además encontramos un baño completo conectado al lavadero. Desde este nivel se accede a una primera terraza propia y, mediante una escalera, a las dos terrazas superiores, de mayores dimensiones y una de ellas equipada con parrilla, ideal para disfrutar al aire libre y recibir invitados. Superficies aproximadas: Sup. Cubierta: 110m² / Sup. Descubierta: 45m²Medidas de la propiedad: Hall 2, 7 x 1 / Living 4, 00 x 3, 70 / Comedor 4, 30 x 3, 45 / Cocina 3, 70 x 2, 30 / Dormitorio I 4, 30 x 4, 00 / Dormitorio ii 4, 00 x 2, 50 / Dormitorio iii 4, 30 x 2, 95 / Baño I 2, 50 x 1, 80 / Baño ii 2, 00 x 2, 00 / Lavadero 2, 15 x 1, 95 / Terraza I 4, 10 x 4, 05 / Terraza ii 8, 20 x 4, 30larocca propiedadescucicba 2905aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza D

Referencia por comparables · 4 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.698/m²rango USD 1.410–2.217/m² · para esta superficie USD 218.476–343.704
-11 % vs. comparablesPide USD 235.000; los comparables ajustados implican USD 263.173.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +4,9 % baños · +1,7 % espacios verdes · -1,1 % superficie · -0,9 % antigüedad · -0,6 % distancia al subte · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno75 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Federico Lacroze a 1 km (13 min a pie) · 12 líneas de colectivo en 300 m: 19, 39, 44, 65, 76, 90, 93, 140, 151, 168, 176, 184
85
Seguridad815 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
46
Escuelas24 en 800 m · la más cercana a 200 m
98
Espacios verdesPlaza Mafalda a 200 m · 3 en 500 m
100
SaludHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 2,3 km
54
  • SFederico LacrozeSubte · Línea B · 1 km
  • SOllerosSubte · Línea D · 1,2 km
  • EJIC Nº 07 EL JARDIN DE LAS GLICINAS DE 09Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
  • ERAUL SCALABRINI ORTIZEscuela · Nivel primario común · 200 m
  • ECOLEGIO STANFORD DE BUENOS AIRESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 250 m
  • PPlaza MafaldaEspacio verde · Plaza · 200 m
  • PPolideportivo ColegialesEspacio verde · Parque · 260 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversidad · 310 m
  • CComisaria Vecinal 14-BComisaría · 1,1 km
  • CComisaria Comunal 15Comisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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