1 / 8 · 3 más en el avisoExcelente Terreno en Chacarita - Lideres en Terrenos
Giribone al 1200
Ficha
- Superficie total
- 78 m²
- Antigüedad
- 60 años (1966)
- Cocheras
- 0
Descripción
Excelente Lote en Venta Superficie Total 78. 16m2. Frente 7. 72m, Contrafrente 7. 72m, Lateral derecho 10. 30m, Lateral Izquierdo 9. 95m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 604. 26m2Superficie Vendible: 400. 04m2 (339. 16m2 Cubiertos + 60. 88m2 Descubiertos) Zonificación: usamaltura: 17. 20mAncho de calle: mPisos: pb + 5 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 2aph: desestimadolfi: No Alcanzadalib: No Alcanzadaplusvalia: Ver datos Uva's (sup edif. X 80% - m2 fot) codigo anterior: Zonificación: R2b ifot: 1. 6Sup Vendible: 125. 06m2**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +22,5 % superficie · +1,4 % seguridad del entorno · +1 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Lote en Venta Giribone 1350 / 8.66x36 / Ideal Desarrollo Residencial / Colegiales - Belgrano RVilla Ortúzar · 100 m · 303 m²USD 1.320/m²ajustado 1.676 · similitud 40
Terreno Venta - Villa OrtuzarVilla Ortúzar · 200 m · 187 m²USD 2.086/m²ajustado 2.419 · similitud 36
Excelente Terreno en Chacarita - Lideres en TerrenosVilla Ortúzar · 320 m · 243 m² · 1966USD 1.893/m²ajustado 2.366 · similitud 36
Excelente Terreno en Chacarita - Lideres en TerrenosChacarita · 320 m · 243 m² · 1966USD 1.893/m²ajustado 2.366 · similitud 35
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno78 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 740 m
- SFederico LacrozeSubte · Línea B · 950 m
- EGENERAL MARIANO ACHAEscuela · Nivel primario común · 310 m
- EESCUELA ARGENTINAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 480 m
- EESCUELA TECNICA PHILIPS ARGENTINAEscuela · Nivel secundario común · 500 m
- PPlaza 25 de AgostoEspacio verde · Plaza · 230 m
- PSan Miguel de GaricoitsEspacio verde · Plaza · 280 m
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversidad · 790 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.