1 / 8 · 3 más en el avisoExcelente Terreno en Chacarita - Lideres en Terrenos
Roseti al 1000
Ficha
- Superficie total
- 243 m²
- Antigüedad
- 60 años (1966)
- Cocheras
- 0
Descripción
Excelente Lote en Venta Superficie Total 243. 43m2. Frente 9. 08m, Contrafrente 9. 58m, Lateral derecho 25. 22m, Lateral Izquierdo 28. 40m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 1710. 00m2Superficie Vendible: 1432. 00m2 (1256. 00m2 Cubiertos + 176. 00m2 Descubiertos) Zonificación: usaaaltura: 22. 80mAncho de calle: mPisos: pb + 7 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 2aph: desestimadolfi: 20mlib: 20mplusvalia: Ver datos Uva'scodigo anterior: Zonificación: E2fot: 2Sup Vendible: 486. 86m2**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -16,6 % antigüedad · +2,3 % superficie · -2 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Excelente Terreno en Chacarita - Lideres en TerrenosChacarita · misma dirección · 243 m² · 1966USD 1.893/m²ajustado 1.893 · similitud 91
Excelente Terreno en Chacarita - Lideres en TerrenosChacarita · 300 m · 276 m² · 1966USD 1.685/m²ajustado 1.662 · similitud 75
Excelente Terreno en Chacarita - Lideres en TerrenosColegiales · 300 m · 276 m² · 1966USD 1.685/m²ajustado 1.662 · similitud 75
Lote en Venta Giribone 1350 / 8.66x36 / Ideal Desarrollo Residencial / Colegiales - Belgrano RVilla Ortúzar · 400 m · 303 m²USD 1.320/m²ajustado 1.341 · similitud 61
Excelente Terreno. en La Mejor Cuadra de V. Ortuzar. Frente a La Plaza 25 de Agosto!Villa Ortúzar · 480 m · 302 m² · 2006USD 2.815/m²ajustado 2.370 · similitud 49
Excelente Terreno en Chacarita - Lideres en TerrenosChacarita · 320 m · 78 m² · 1966USD 2.282/m²ajustado 1.826 · similitud 35
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno76 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SFederico LacrozeSubte · Línea B · 650 m
- STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 820 m
- EESCUELA ARGENTINAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 310 m
- ESANTA TERESA DE LOS ANDESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
- EESC. TEC. Nº 32 GRAL JOSE DE SAN MARTIN DE 14Escuela · Nivel secundario común · 330 m
- PSan Miguel de GaricoitsEspacio verde · Plaza · 470 m
- PPlaza 25 de AgostoEspacio verde · Plaza · 480 m
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversidad · 880 m
- CComisaria Comunal 15Comisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.