Venta Departamento 2 Ambientes con Balcón en Coghlan — foto 1 de 81 / 8 · 23 más en el aviso
Departamento · Venta · Coghlan

Venta Departamento 2 Ambientes con Balcón en Coghlan

ROQUE PEREZ 2737

Inmobiliaria10 días publicado

Ficha

Superficie total
51 m²
Cubierta
43 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
43 años (1983)
Orientación
Noreste
Cocheras
0
Expensas
ARS 160.000 / mes

Descripción

Venta departamento 2 ambientes con balcón en coghlan. acepta permuta. departamento: -2 ambientes. -Muy luminoso. -Cocina independiente. -Lavadero independiente. -Living-comedor con salida al balcón. -Dormitorio con espacio de guardado. -Baño completo con bañadera y ventilación natural. -Balcón corrido. -Primer piso por escalera. -Contrafrente. edificio: -2 pisos. -4 departamentos por piso. -Encargado con vivienda. ubicación: - A 190 mts. De Av. Congreso. - A 300 mts. De Av. Monroe. - A 400 mts. De Av. Dr. Ricardo Balbin. - A 500 mts. De la estación Coghlan-Tren Mitre. Cercanía con múltiples medios de transportes. Zona de cafeterías y restaurantes. - Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula cucicba 7924 l cpmcal 496 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula cucicba 7924 l cpmcal 496. fda

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEHEEEPPE105k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.752/m²rango USD 2.428–2.995/m² · para esta superficie USD 123.843–152.755
-25 % vs. comparablesPide USD 105.000; los comparables ajustados implican USD 140.346.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +2,8 % espacios verdes · -1,3 % antigüedad · +1 % superficie · -0,8 % distancia al subte · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno82 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Congreso De Tucuman a 1,2 km (15 min a pie) · 7 líneas de colectivo en 300 m: 19, 41, 76, 107, 114, 133, 169
75
Seguridad415 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
73
Escuelas18 en 800 m · la más cercana a 130 m
100
Espacios verdesPlaza Estación Coghlan a 380 m · 2 en 500 m
76
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 210 m
100
  • EINSTITUTO NTRA. SRA. DEL CARMENEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 130 m
  • EINSTITUTO MORULIEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
  • EEI Nº 06 MADRE EUFRASIA IACONIS DE 10Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 210 m
  • PPlaza Estación CoghlanEspacio verde · Plaza · 380 m
  • PPlaza Lic. Carlos CampeloEspacio verde · Plaza · 400 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 780 m
  • CComisaria Vecinal 12-AComisaría · 990 m
  • CComisaria Vecinal 12-CComisaría · 1,2 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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