1 / 8 · 20 más en el avisoVenta Departamento de Ambiente y Medio a Estrenar en Coghlan, con Balcon y A/c. Apto Crédito.
Melian al 3200
Ficha
- Superficie total
- 41 m²
- Cubierta
- 37 m²
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
Descripción
Melián 3251 – 1° C | Coghlanapto creditoexcelente departamento de 1 ambiente y medio a estrenar con balcón en una de las zonas más buscadas de Coghlan. Ubicado sobre Melián al 3200, en un edificio de diseño moderno y excelente calidad constructiva. Ideal tanto para vivienda/estudio como para inversión. La unidad se destaca por su excelente distribución, permitiendo separar cómodamente el sector dormitorio del living-comedor, logrando que la cama no quede integrada al espacio social principal. Cuenta con: • Ambiente y medio amplio y luminoso• Cocina integrada• Baño completo• Balcón con vista al jardín y pileta• Interiores de placard incluidos• Aire acondicionado frío/calor instalado• Excelente distribución y terminacionesSuperficie: • Cubierta: 37, 30 m²• Balcón: 3, 97 m²• Total: 41, 27 m²Amenities: • Jardin• Piscina• Solarium• LaundryUbicación estratégica, con cercanía a medios de transporte, espacios verdes, polo gastronómico y toda la tranquilidad característica de Belgrano R. Ideal para quienes buscan un producto moderno, funcional y con excelente proyección de valorización. Martin Diaz - Martricula cucicba 7659
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Monoambiente Apto CreditoCoghlan · misma dirección · 41 m² · 1 ambUSD 2.756/m²ajustado 2.756 · similitud 94
Venta Monoambiente C/balcon a Estrenar – CoghlanCoghlan · 90 m · 40 m² · 1 amb · 2026USD 2.125/m²ajustado 2.114 · similitud 91
Departamento en Venta en Saavedra, Capital Federal, Buenos AiresSaavedra · 90 m · 42 m² · 1 amb · 2016USD 2.500/m²ajustado 2.506 · similitud 90
Venta Departamento Monoambiente Saavedra a Estrenar.Saavedra · 60 m · 37 m² · 1 ambUSD 2.203/m²ajustado 2.169 · similitud 87
Venta Departamento a Estrenar en Saavedra 1y1/2 Ambientes Divisible - 41,01 m² TotalesSaavedra · misma dirección · 41 m² · 2 ambUSD 2.581/m²ajustado 2.574 · similitud 86
Monoambiente de Categoría - Vestidor - Baulera - LuminosoCoghlan · 60 m · 37 m² · 1 ambUSD 2.432/m²ajustado 2.390 · similitud 86
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno76 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EINSTITUTO SANTA CLARA DE ASISEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 m
- EESC. TEC. Nº 21 FRAGATA ESCUELA LIBERTAD DE 10Escuela · Nivel secundario común · 290 m
- EINSTITUTO SANTA MARIA DE LOS ANGELESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
- HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 900 m
- PPlazoleta De TodosEspacio verde · Plazoleta · 700 m
- PPlazoleta Salvador AllendeEspacio verde · Plazoleta · 700 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 1 km
- CComisaria Vecinal 12-AComisaría · 900 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.