Monoambiente a Estrenar con Balcón y Baulera Incluída en El Precio! — foto 1 de 81 / 8 · 36 más en el aviso
Departamento · Venta · Coghlan

Monoambiente a Estrenar con Balcón y Baulera Incluída en El Precio!

Freire al 2600

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
42 m²
Cubierta
38 m²
Ambientes
1
Dormitorios
1
Baños
1
Orientación
Oeste
Cocheras
0
Expensas
ARS 107.000 / mes

Descripción

¡Entrega inmediata! Medidores de luz ya instalados. 1er piso con baulera incluída!! expensas 107. 000 pesos, Con el agua incluída ya que es central! ubicacion: El edificio está ubicado en el barrio de Coghlan, llegando al límite con Belgrano a 1 cuadra. Una zona con casas de barrio, buena infraestructura urbana, centro comercial y gastronómico muy activo. Se ubica cerca de zonas verdes como el Parque Noruega a 9 cuadras y el Parque Estación coghlan a 6 cuadras. La Av. Balbín se ubica a 1 cuadra del edificio, donde se encuentran supermercados, bancos, restaurantes, cafés y farmacias. En cuanto al transporte, cuenta con variedad de conexiones a líneas de colectivo sobre Av. Balbín, a 6 cuadras se encuentra la estación de tren de Coghlan. El acceso a la autopista Gral. Paz queda a tan solo 7 minutos desde el departamento. El edificio: • Planta baja de diseño moderno con revestimiento de porcelanato. • Bauleras individuales • • Cámaras de seguridad en espacios comunes. • Solarium y sum al descubierto. • 11 plantas con 22 unidades funcionales. • Ascensor hidráulico con espejo y cabina de acero inoxidable. características de las unidades: • Agua caliente central • Pre-instalación para Aire acondicionado Frío/Calor • Conexión para tv y Cable. • Sector para lavarropas. • Griferías fv • Sanitarios Roca modelo Monaco • Aberturas de aluminio • Cables de luz de excelente calidad. • Ventanales con vidrio de seguridad. • Pisos de Porcelanato y cerámica en el Balcón • Cocina eléctrica, amoblamientos en melamina tipo madera • Baños revestidos en cerámica blanca. Inmueble con accesibilidad para personas con movilidad reducida. ¡solicita tu visita! Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar cpi 1984 / comado 1526Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, abl, Aysa) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: Ver datos ap Ver datos

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.733/m²rango USD 2.606–2.801/m² · para esta superficie USD 109.433–117.647
-23 % vs. comparablesPide USD 89.000; los comparables ajustados implican USD 114.794.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +1,2 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno71 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Congreso De Tucuman a 880 m (11 min a pie) · 7 líneas de colectivo en 300 m: 19, 67, 107, 114, 128, 133, 160
75
Seguridad604 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
61
Escuelas21 en 800 m · la más cercana a 220 m
97
Espacios verdesPlaza Estación Coghlan a 700 m · 0 en 500 m
30
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 410 m
100
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 880 m
  • SJuramentoSubte · Línea D · 1,1 km
  • EESC. DE COM. Nº 07 MANUEL BELGRANO DE 10Escuela · Nivel secundario común · 220 m
  • EESCUELA ARGENTINA GENERAL BELGRANOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 250 m
  • EPABLO A. PIZZURNOEscuela · Nivel primario común · 290 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 410 m
  • PPlaza Estación CoghlanEspacio verde · Plaza · 700 m
  • PPlaza CastelliEspacio verde · Plaza · 740 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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