1 / 5 · 25 más en el avisoMonoambiente A Estrenar Con Balcón Y Baulera Incluída En El Precio!
Freire Al 2600
Ficha
- Superficie total
- 42 m²
- Cubierta
- 38 m²
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 0
Descripción
Entrega inmediata! Medidores de luz ya instalados. 1er piso con baulera incluída!!
EXPENSAS 107.000 PESOS, Con el agua incluída ya que es central!
UBICACION: El edificio está ubicado en el barrio de Coghlan, llegando al límite con Belgrano a 1 cuadra. Una zona con casas de barrio, buena infraestructura urbana, centro comercial y gastronómico muy activo. Se ubica cerca de zonas verdes como el Parque Noruega a 9 cuadras y el Parque Estación coghlan a 6 cuadras. La Av. Balbín se ubica a 1 cuadra del edificio, donde se encuentran supermercados, bancos, restaurantes, cafés y farmacias. En cuanto al transporte, cuenta con variedad de conexiones a líneas de colectivo sobre Av. Balbín, a 6 cuadras se encuentra la estación de tren de Coghlan. El acceso a la autopista Gral. Paz queda a tan solo 7 minutos desde el departamento.
EL EDIFICIO: Planta baja de diseño moderno con revestimiento de porcelanato. Bauleras individuales Cámaras de seguridad en espacios comunes. Solarium y SUM al descubierto. 11 plantas con 22 unidades funcionales. Ascensor hidráulico con espejo y cabina de acero inoxidable.
CARACTERíSTICAS DE LAS UNIDADES: Agua caliente central Pre-instalación para Aire acondicionado Frío/Calor Conexión para TV y Cable. Sector para lavarropas. Griferías FV Sanitarios Roca modelo Monaco Aberturas de aluminio Cables de luz de excelente calidad. Ventanales con vidrio de seguridad. Pisos de Porcelanato y cerámica en el Balcón Cocina eléctrica, amoblamientos en melamina tipo madera Baños revestidos en cerámica blanca.
Inmueble con accesibilidad para personas con movilidad reducida.
SOLICITA TU VISITA!
Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526
Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse.
Codigo Propiedad: ABU61652 AP7061692
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +2,8 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Monoambiente a Estrenar con Balcón y Baulera Incluída en El Precio!Coghlan · 50 m · 42 m² · 1 ambUSD 2.119/m²ajustado 2.114 · similitud 92
Venta Departamento Monoambiente en Belgrano, Espacio Guardacoches - AmenitiesCoghlan · 150 m · 43 m² · 1 amb · 2020 · cocheraUSD 3.000/m²ajustado 2.672 · similitud 91
Monoambiente Venta Apto Profesional en CoghlanCoghlan · 60 m · 45 m² · 1 ambUSD 2.756/m²ajustado 2.789 · similitud 90
Departamento Monoambiente en Venta - 1 Baño - CoghlanCoghlan · 30 m · 39 m² · 1 ambUSD 2.769/m²ajustado 2.727 · similitud 89
Departamento en Venta en Belgrano, Capital Federal, Buenos AiresBelgrano · 60 m · 45 m² · 1 ambUSD 2.778/m²ajustado 2.818 · similitud 89
Departamento Monoambiente en Venta - 1 Baño - CoghlanCoghlan · 60 m · 39 m² · 1 ambUSD 2.692/m²ajustado 2.639 · similitud 88
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno72 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 910 m
- SJuramentoSubte · Línea D · 1,1 km
- EESC. DE COM. Nº 07 MANUEL BELGRANO DE 10Escuela · Nivel secundario común · 220 m
- EESCUELA ARGENTINA GENERAL BELGRANOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 250 m
- EPABLO A. PIZZURNOEscuela · Nivel primario común · 280 m
- HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 380 m
- PPlaza Estación CoghlanEspacio verde · Plaza · 670 m
- PPlaza CastelliEspacio verde · Plaza · 680 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.