Venta Departamento Monoambiente Terraza Parrilla — foto 1 de 81 / 8 · 17 más en el aviso
Departamento · Venta · Coghlan

Venta Departamento Monoambiente Terraza Parrilla

Av. Balbin al 2600

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
45 m²
Cubierta
45 m²
Ambientes
1
Dormitorios
1
Baños
1
Orientación
Noreste
Cocheras
0
Expensas
ARS 150.000 / mes

Descripción

Edificio 2636 flats – Listo para mudarseExcelente monoambiente a estrenar de 45 m² totales, con amplio ambiente integrado de living, comedor y cocina, salida a balcón al frente y parrilla individual. La unidad cuenta además con un cómodo zaguán cubierto de ingreso que aporta mayor privacidad y funcionalidad. Ubicación estratégica sobre Av. Balbín, a metros de Av. Crámer, en un entorno residencial seguro, tranquilo y con excelente conectividad. Cercano a estación Coghlan del ffcc Mitre, Metrobus y Subte D. Edificio de categoría | Bike Friendly* Posibilidad de división por su gran amplitud de 45 m². * Ideal para diseñar un espacio tipo loft moderno. * Apto vivienda, oficina comercial o estudio profesional. * Ventanales dvh de excelente calidad, que brindan aislamiento acústico y térmico, logrando ambientes silenciosos y confortables todo el año. * Cocina totalmente equipada con horno y anafe eléctrico. * Aire frío/calor. * Pisos de porcelanato. * Muy luminoso. * Parrilla propia. Amenities al aire libre: * sum súper equipado* Quincho* Terraza* Bajas expensasIdeal tanto para vivir con confort como para trabajar desde casa en un entorno moderno, silencioso y funcional. David Spaniercucicba Nº 1878David Spanier - Mat. Cucicba Nª1878 - Arie Wajnstok cmcpsi 6569 Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHPPPS124k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.785/m²rango USD 2.456–2.830/m² · para esta superficie USD 110.537–127.350
En línea con los comparablesPide USD 124.000; los comparables ajustados implican USD 125.304.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,7 % baños · -0,7 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno71 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Congreso De Tucuman a 850 m (11 min a pie) · 7 líneas de colectivo en 300 m: 19, 67, 107, 114, 128, 133, 160
75
Seguridad622 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
60
Escuelas21 en 800 m · la más cercana a 190 m
98
Espacios verdesPlaza Estación Coghlan a 730 m · 0 en 500 m
29
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 440 m
100
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 850 m
  • SJuramentoSubte · Línea D · 1,1 km
  • EESC. DE COM. Nº 07 MANUEL BELGRANO DE 10Escuela · Nivel secundario común · 190 m
  • EESCUELA ARGENTINA GENERAL BELGRANOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 220 m
  • EPABLO A. PIZZURNOEscuela · Nivel primario común · 260 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 440 m
  • PPlaza Estación CoghlanEspacio verde · Plaza · 730 m
  • PPlaza CastelliEspacio verde · Plaza · 730 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 1,2 km
  • CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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