Venta Departamento 2 Ambientes, con Escritorio y Balcon en Coghlan — foto 1 de 81 / 8 · 36 más en el aviso
Departamento · Venta · Coghlan

Venta Departamento 2 Ambientes, con Escritorio y Balcon en Coghlan

Manuela Pedraza al 3800

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
76 m²
Cubierta
66 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Orientación
Sudeste
Cocheras
0

Descripción

Venta de departamento de 2 ambientes con escritorio Y balcón en coghlanentrega: marzo de 2027financiación disponible: anticipo + hasta 24 cuotas. el valor publicado corresponde A la modalidad de pago al contado. feel pedraza ii es un emprendimiento moderno que combina diseño, funcionalidad Y espacios verdes, en una ubicación estratégica de coghlan, con excelente acceso A comercios, transporte Y principales avenidas. la unidad se encuentra en el segundo piso al frente. Cuenta con living comedor luminoso, gran ventanal Y salida A un amplio balcón. la cocina es integrada Y posee un amplio desayunador con mesada de cuarzo Y amoblamiento completo diseñado bajo el concepto byos. además, dispone de un espacio ideal para escritorio, biblioteca integrada en el pasillo de ingreso, dormitorio con placard Y baño completo. amenities Y espacios comunespileta Y jardín de uso común. espacio de coworking. terrazas privadas con deck Y césped natural en unidades seleccionadas. calidad constructiva Y terminacionesaberturas corredizas de aluminio, con opción de doble vidrio hermético. puertas interiores de cedro lustrado. losa de hormigón A la vista. amoblamientos de madera touch de piso A techo. mesadas de cuarzo. pisos Y revestimientos de porcelanato. griferías fv Y sanitarios ferrum. preinstalación para aire acondicionado. paredes con enlucido de yeso Y pintura interior al látex. ubicacióna pocos minutos de parque saavedra, boulevard garcía del río, avenida general paz, acceso norte, avenida balbín Y avenida melián. también cuenta con rápido acceso A la estación congreso de tucumán de la línea D, metrobús de avenida cabildo Y estación coghlan del ferrocarril mitre. líneas de colectivo cercanas: 19, 29, 67, 71, 76 Y 130. contactanos para recibir más información, conocer las alternativas de financiación Y coordinar una visita A feel pedraza I, ya finalizado, para apreciar de manera referencial la calidad constructiva Y las terminaciones del proyecto. las imágenes publicadas son de carácter ilustrativo Y corresponden A renders del proyecto Y A unidades terminadas de feel pedraza I. los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 Y 8 de la ley 24. 240comercializa real aires sa Pablo Zarate Erdini cucicba 6335 cmcpsi 7163ley 5859 – art. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPP215k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.499/m²rango USD 1.981–2.742/m² · para esta superficie USD 150.591–208.393
+13 % vs. comparablesPide USD 215.000; los comparables ajustados implican USD 189.943.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -3,3 % espacios verdes · -0,5 % superficie · +0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno75 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Congreso De Tucuman a 1,6 km (20 min a pie) · 4 líneas de colectivo en 300 m: 29, 67, 76, 130
63
Seguridad287 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
82
Escuelas12 en 800 m · la más cercana a 30 m
98
Espacios verdesPlazoleta Doña Petrona C. de Gandulfo a 520 m · 0 en 500 m
41
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1 km
93
  • EINSTITUTO SANTA CLARA DE ASISEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 30 m
  • EINSTITUTO SANTA MARIA DE LOS ANGELESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
  • EFELIX DE AZARAEscuela · Nivel primario común · 240 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
  • PPlazoleta Doña Petrona C. de GandulfoEspacio verde · Plazoleta · 520 m
  • PPlazoleta De TodosEspacio verde · Plazoleta · 530 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 1 km
  • CComisaria Vecinal 12-AComisaría · 790 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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