1 / 8 · 11 más en el avisoDepartamento 3 Ambientes + Cochera
Roque Perez 3200
Ficha
- Superficie total
- 74 m²
- Cubierta
- 56 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 18 años (2008)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 1
- Expensas
- ARS 280.000 / mes
Descripción
Departamento de 3 ambientes con balcón, patio y cochera fija! Excelente unidad ubicación en sobre Roque Pérez, esquina Av. Balbín. Zona en constante crecimiento comercial y gastronómica. Primer piso contrafrente con vista a espacio abierto, muy luminoso! Living comedor con pisos de madera, salida a balcón, tiro balanceado y aire acondicionado. Pasillo de distribución. 2 Dormitorios con pisos de madera, ventana con persiana y placares espejados con interiores. Tiro balanceado + aire acondicionado. Baño completo con bañera y ventilación natural. Cocina independiente con pisos cerámicos, muebles completos bajo y sobre mesada, monocomando y doble bacha de acero. Ventana con vista al patio, pura Luz! Artefacto de cocina a gas natural. Agua caliente individual por termotanque. Lavadero independiente con conexión para lavarropas y pileta, ventilación natural. Patio interno de 13. 50 m2. Cochera descubierta. Edificio de 4 pisos, 2 deptos. Por piso. Encargado con vivienda. 1 ascensores. Expensas $ 280. 000 aprox. apto creditoapto personas con movilidad reducida. C. U. C. I. C. B. A. - Matricula Nº 597 - Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. -- C. U. C. I. C. B. A. - Matricula Nº 597 -Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -4,7 % baños · +4,6 % antigüedad · -0,7 % superficie · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento en Venta Coghlan con PatioCoghlan · 240 m · 73 m² · 3 amb · 2022 · cocheraUSD 3.082/m²ajustado 2.846 · similitud 84
2 Ambientes en Venta en Coghlan, Emprendimiento Balbin 360Coghlan · 30 m · 70 m² · 2 ambUSD 2.535/m²ajustado 2.879 · similitud 84
Venta de 3 Ambientes C/cochera en C0glhanCoghlan · 100 m · 65 m² · 3 amb · 1998 · cocheraUSD 2.891/m²ajustado 2.957 · similitud 83
Venta en Pozo Departamento 3 Ambientes con Balcon Al Frente en CoghlanCoghlan · 370 m · 71 m² · 3 ambUSD 2.465/m²ajustado 2.771 · similitud 79
Venta Departamento 3 Amb en Coghlan con Balcón, Cochera y Baulera. SemipisoCoghlan · 490 m · 73 m² · 3 amb · cocheraUSD 2.329/m²ajustado 2.313 · similitud 76
Venta Departamento 2 Ambientes, Escritorio y con Balcon en CoghlanCoghlan · 290 m · 76 m² · 2 ambUSD 2.632/m²ajustado 3.032 · similitud 75
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno74 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EESC. TEC. Nº 21 FRAGATA ESCUELA LIBERTAD DE 10Escuela · Nivel secundario común · 260 m
- EINSTITUTO SANTA CLARA DE ASISEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 260 m
- EMARTIN DEL BARCO CENTENERAEscuela · Nivel primario común · 320 m
- HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 910 m
- PPlaza Lic. Carlos CampeloEspacio verde · Plaza · 800 m
- PPlazoleta De TodosEspacio verde · Plazoleta · 800 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 12-AComisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.