Departamentos en Venta a Estrenar en Coghlan — foto 1 de 81 / 8 · 39 más en el aviso
Departamento · Venta · Coghlan

Departamentos en Venta a Estrenar en Coghlan

Pedro Ignacio Rivera al 3200

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
128 m²
Cubierta
112 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Toilettes
1
Orientación
Noreste
Cocheras
1

Descripción

¡Nuevo en el mercado! Departamento de categoría a estrenar en CoghlanLuminoso departamento de 4 ambientes en un 4to piso moderno y sofisticado, una unidad por piso. 10 departamentos en total. Todos con balcón, lavadero y una suite principal con vestidor. Características destacadasLuminoso y espacioso: Amplios espacios y luz natural en cada rincón. Balcón privado: Disfruta del aire fresco y las vistas desde tu propio balcón. Suite principal: Vestidor, Baño con ventana y excelente calidad de sanitariosTerminaciones de categoría: Detalles de alta calidad en todo el departamento. Lavadero: Mayor comodidad para tus tareas diarias. Ubicación privilegiada: Fácil acceso para ir y venir Seguridad: Sistema de video cámaras para tu tranquilidad. Parrilla en la terraza: Espacio ideal para reuniones y entretenimiento. UbicaciónCoghlan es un barrio tranquilo y residencial, conocido por sus calles arboladas, su ambiente familiar y su excelente conectividad. Baulera incluidaEspacio guardacoche fijo ( no esta incluido en el valor de la propiedad. Consultar disponibles. Usd30. 000. -) hernán pisarenko C. S. I. 6839 / C. P. I 8274Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, gbacerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, cabapara el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. ley 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador. ”Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C. A. B. A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. ”

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHPPPS419k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 3.405/m²rango USD 2.961–3.825/m² · para esta superficie USD 379.022–489.646
-4 % vs. comparablesPide USD 419.200; los comparables ajustados implican USD 435.877.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +4,9 % baños · +0,7 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno71 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Congreso De Tucuman a 900 m (11 min a pie) · 7 líneas de colectivo en 300 m: 19, 41, 67, 107, 114, 133, 169
75
Seguridad583 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
62
Escuelas21 en 800 m · la más cercana a 290 m
94
Espacios verdesPlaza Estación Coghlan a 670 m · 0 en 500 m
32
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 400 m
100
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 900 m
  • SJuramentoSubte · Línea D · 1,2 km
  • EESC. DE COM. Nº 07 MANUEL BELGRANO DE 10Escuela · Nivel secundario común · 290 m
  • EESCUELA ARGENTINA GENERAL BELGRANOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 320 m
  • EINSTITUTO MORULIEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 400 m
  • PPlaza Estación CoghlanEspacio verde · Plaza · 670 m
  • PPlaza Lic. Carlos CampeloEspacio verde · Plaza · 700 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 1,2 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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