Venta Departamento 4 Ambientes Con Dependencia Y Cochera Fija - Belgrano — foto 1 de 51 / 5 · 19 más en el aviso
Departamento · Venta · Belgrano

Venta Departamento 4 Ambientes Con Dependencia Y Cochera Fija - Belgrano

Conesa 2600

Inmobiliaria39 días publicado

Ficha

Superficie total
120 m²
Cubierta
97 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Antigüedad
25 años (2001)
Orientación
Oeste
Cocheras
1

Descripción

Semipiso de 4 ambientes con dependencia y cochera fija cubierta en el corazón de Belgrano – Conesa al 2600
Ubicado sobre una de las calles más lindas y arboladas de Belgrano, a metros de Av. Cabildo, Metrobus y Subte Línea D, este semipiso de categoría se destaca por su excelente distribución, amplitud y luminosidad.
Con 118 m² totales (97 m² cubiertos + balcón al frente + patio propio), ofrece espacios cómodos y funcionales ideales para la vida familiar.
Cuenta con:
- Amplio living-comedor con salida a balcón al frente y gran entrada de luz natural
- Cocina independiente con comedor diario
- 3 dormitorios bien distribuidos (dos al frente y uno al contrafrente)
- Baño completo con ventilación natural
- Toilette de recepción
- Dependencia de servicio con baño
- Patio interno propio, ideal como lavadero, espacio verde o sector de guardado
Además, posee:
- Cochera fija cubierta
- Doble circulación con entrada principal y de servicio
- Calefacción individual por losa radiante
- Edificio de categoría con 2 ascensores
- Expensas razonables
Una propiedad con excelente potencial, ubicada en una de las zonas más buscadas de Belgrano, con gran conectividad, servicios y vida de barrio.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 3.191/m²rango USD 2.973–3.698/m² · para esta superficie USD 356.718–443.789
-27 % vs. comparablesPide USD 279.900; los comparables ajustados implican USD 382.958.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -6,6 % antigüedad · +4,9 % baños · +1,6 % seguridad del entorno · +0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno72 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Congreso De Tucuman a 680 m (9 min a pie) · 7 líneas de colectivo en 300 m: 67, 107, 114, 128, 133, 151, 160
78
Seguridad618 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
60
Escuelas20 en 800 m · la más cercana a 60 m
100
Espacios verdesPlaza Noruega a 700 m · 0 en 500 m
30
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 620 m
100
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 680 m
  • SJuramentoSubte · Línea D · 900 m
  • EESCUELA ARGENTINA GENERAL BELGRANOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 60 m
  • EESC. DE COM. Nº 07 MANUEL BELGRANO DE 10Escuela · Nivel secundario común · 70 m
  • EPABLO A. PIZZURNOEscuela · Nivel primario común · 90 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 620 m
  • PPlaza NoruegaEspacio verde · Plaza · 700 m
  • PPlaza CastelliEspacio verde · Plaza · 750 m
  • CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 910 m
  • CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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