Venta Dpto 3 Amb con Balcón Belgrano Apto Crédito — foto 1 de 81 / 8 · 18 más en el aviso
Departamento · Venta · Colegiales

Venta Dpto 3 Amb con Balcón Belgrano Apto Crédito

Avenida Cabildo 1300

Inmobiliaria12 días publicado

Ficha

Superficie total
58 m²
Cubierta
55 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
46 años (1980)
Cocheras
0
Expensas
ARS 250.000 / mes

Descripción

Corredor Responsable: Luis María Varela csi 5527 / cpi 3872- Contacto: Magalí Ini. Departamento 3 ambientes en Belgrano, muy luminoso y con excelente distribución. Amplio y luminoso departamento de 3 ambientes ubicado en una excelente zona de Belgrano. La propiedad cuenta con un cómodo living comedor con pisos de parque y salida a un balcón cerrado, que aporta un agradable espacio adicional y mucha luminosidad. Dispone de dos amplios dormitorios, ambos al frente, con ventanales que garantizan excelente entrada de luz natural. El dormitorio principal cuenta además con un placar empotrado de piso a techo, ofreciendo gran capacidad de guardado. Cuenta con baño completo con ventilación natural y una cocina independiente reciclada a nuevo, equipada con mobiliario completo, muy buena ventilación y espacio destinado para lavarropas. La calefacción y climatización se realizan mediante equipos de aire acondicionado. Una propiedad amplia, luminosa y funcional, con ambientes cómodos y una excelente distribución, ideal para quienes buscan vivir en uno de los barrios más tradicionales y buscados de la Ciudad de Buenos Aires. En el edificio hay encargado permanente. Apto credito. Sobre Av Cabildo encontramos variedad de medios de transporte. Colectivos: 63, 161, 41, 68, 59 y 152. También está la estación de subterráneo D estación José Hernández. Belgrano es uno de los barrios más tradicionales y exclusivos de la Ciudad de Buenos Aires. Se caracteriza por sus calles arboladas, amplios espacios verdes y una excelente oferta comercial, gastronómica y educativa. Cuenta con muy buenos accesos y una amplia variedad de medios de transporte. Es un barrio residencial, tranquilo y seguro, ideal tanto para vivir como para invertir, con sectores destacados como Belgrano R, Belgrano C y Bajo Belgrano. \"En cumplimiento de la Ley 2340 cucicba, Ley 10. 973 de la Prov. Bs. As., Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. \"

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.370/m²rango USD 2.064–2.560/m² · para esta superficie USD 119.729–148.507
+24 % vs. comparablesPide USD 170.000; los comparables ajustados implican USD 137.487.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,7 % baños · +1,8 % antigüedad · +0,5 % seguridad del entorno · +0,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno78 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Jose Hernandez a 290 m (4 min a pie) · 8 líneas de colectivo en 300 m: 41, 59, 60, 63, 67, 68, 152, 161
100
Seguridad769 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
49
Escuelas24 en 800 m · la más cercana a 70 m
100
Espacios verdesPlaza J. J. Paso a 400 m · 2 en 500 m
75
SaludInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 1,8 km
70
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 290 m
  • SOllerosSubte · Línea D · 520 m
  • ENTRA. SRA. DE LA MISERICORDIAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 m
  • EINST. HANS CHRISTIAN ANDERSENEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
  • EINSTITUTO PRIVADO COLEGIO MASTEREscuela · Nivel secundario común · 240 m
  • PPlaza J. J. PasoEspacio verde · Plaza · 400 m
  • PParque Ferroviario ColegialesEspacio verde · Parque · 440 m
  • UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - RectoradoUniversidad · 660 m
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversidad · 680 m
  • CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 1 km
  • CComisaria Vecinal 14-BComisaría · 1,2 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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