Apartamento de 3 ambientes em Colegiales — foto 1 de 81 / 8 · 18 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Colegiales

Apartamento de 3 ambientes em Colegiales

Avenida Cabildo 1300

Imobiliária11 dias anunciado

Ficha

Metragem total
58 m²
Coberta
55 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
46 anos (1980)
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 250.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: Luis María Varela csi 5527 / cpi 3872- Contacto: Magalí Ini. Departamento 3 ambientes en Belgrano, muy luminoso y con excelente distribución. Amplio y luminoso departamento de 3 ambientes ubicado en una excelente zona de Belgrano. La propiedad cuenta con un cómodo living comedor con pisos de parque y salida a un balcón cerrado, que aporta un agradable espacio adicional y mucha luminosidad. Dispone de dos amplios dormitorios, ambos al frente, con ventanales que garantizan excelente entrada de luz natural. El dormitorio principal cuenta además con un placar empotrado de piso a techo, ofreciendo gran capacidad de guardado. Cuenta con baño completo con ventilación natural y una cocina independiente reciclada a nuevo, equipada con mobiliario completo, muy buena ventilación y espacio destinado para lavarropas. La calefacción y climatización se realizan mediante equipos de aire acondicionado. Una propiedad amplia, luminosa y funcional, con ambientes cómodos y una excelente distribución, ideal para quienes buscan vivir en uno de los barrios más tradicionales y buscados de la Ciudad de Buenos Aires. En el edificio hay encargado permanente. Apto credito. Sobre Av Cabildo encontramos variedad de medios de transporte. Colectivos: 63, 161, 41, 68, 59 y 152. También está la estación de subterráneo D estación José Hernández. Belgrano es uno de los barrios más tradicionales y exclusivos de la Ciudad de Buenos Aires. Se caracteriza por sus calles arboladas, amplios espacios verdes y una excelente oferta comercial, gastronómica y educativa. Cuenta con muy buenos accesos y una amplia variedad de medios de transporte. Es un barrio residencial, tranquilo y seguro, ideal tanto para vivir como para invertir, con sectores destacados como Belgrano R, Belgrano C y Bajo Belgrano. \"En cumplimiento de la Ley 2340 cucicba, Ley 10. 973 de la Prov. Bs. As., Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. \"

Histórico de preço

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Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEESEPPSS170k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.370/m²faixa USD 2.064–2.560/m² · para esta metragem USD 119.729–148.507
+24% vs. comparáveisPede USD 170.000; os comparáveis ajustados implicam USD 137.487.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -4,7 % banheiros · +1,8 % idade · +0,5 % segurança do entorno · +0,5 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno78 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Jose Hernandez a 290 m (4 min a pé) · 8 linhas de ônibus em 300 m: 41, 59, 60, 63, 67, 68, 152, 161
100
Segurança769 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
49
Escolas24 em 800 m · a mais próxima a 70 m
100
Áreas verdesPlaza J. J. Paso a 400 m · 2 em 500 m
75
SaúdeInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 1,8 km
70
  • SJose HernandezMetrô · Línea D · 290 m
  • SOllerosMetrô · Línea D · 520 m
  • ENTRA. SRA. DE LA MISERICORDIAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 m
  • EINST. HANS CHRISTIAN ANDERSENEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
  • EINSTITUTO PRIVADO COLEGIO MASTEREscola · Nivel secundario común · 240 m
  • PPlaza J. J. PasoÁrea verde · Plaza · 400 m
  • PParque Ferroviario ColegialesÁrea verde · Parque · 440 m
  • UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - RectoradoUniversidade · 660 m
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversidade · 680 m
  • CComisaria Vecinal 13-CDelegacia · 1 km
  • CComisaria Vecinal 14-BDelegacia · 1,2 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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