Квартира, 3 комн., Colegiales — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 18
Квартира · Продажа · Colegiales

Квартира, 3 комн., Colegiales

Avenida Cabildo 1300

АгентствоДней в продаже: 11

Характеристики

Общая площадь
58 м²
Крытая
55 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 46 (1980)
Парковочные места
0
Expensas
ARS 250 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: Luis María Varela csi 5527 / cpi 3872- Contacto: Magalí Ini. Departamento 3 ambientes en Belgrano, muy luminoso y con excelente distribución. Amplio y luminoso departamento de 3 ambientes ubicado en una excelente zona de Belgrano. La propiedad cuenta con un cómodo living comedor con pisos de parque y salida a un balcón cerrado, que aporta un agradable espacio adicional y mucha luminosidad. Dispone de dos amplios dormitorios, ambos al frente, con ventanales que garantizan excelente entrada de luz natural. El dormitorio principal cuenta además con un placar empotrado de piso a techo, ofreciendo gran capacidad de guardado. Cuenta con baño completo con ventilación natural y una cocina independiente reciclada a nuevo, equipada con mobiliario completo, muy buena ventilación y espacio destinado para lavarropas. La calefacción y climatización se realizan mediante equipos de aire acondicionado. Una propiedad amplia, luminosa y funcional, con ambientes cómodos y una excelente distribución, ideal para quienes buscan vivir en uno de los barrios más tradicionales y buscados de la Ciudad de Buenos Aires. En el edificio hay encargado permanente. Apto credito. Sobre Av Cabildo encontramos variedad de medios de transporte. Colectivos: 63, 161, 41, 68, 59 y 152. También está la estación de subterráneo D estación José Hernández. Belgrano es uno de los barrios más tradicionales y exclusivos de la Ciudad de Buenos Aires. Se caracteriza por sus calles arboladas, amplios espacios verdes y una excelente oferta comercial, gastronómica y educativa. Cuenta con muy buenos accesos y una amplia variedad de medios de transporte. Es un barrio residencial, tranquilo y seguro, ideal tanto para vivir como para invertir, con sectores destacados como Belgrano R, Belgrano C y Bajo Belgrano. \"En cumplimiento de la Ley 2340 cucicba, Ley 10. 973 de la Prov. Bs. As., Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. \"

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEESEPPSS170 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 370/m²диапазон USD 2 064–2 560/м² · для этой площади USD 119 729–148 507
+24 % к аналогамЗапрашивают USD 170 000; скорректированные аналоги дают USD 137 487.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -4,7 % санузлы · +1,8 % возраст здания · +0,5 % безопасность окружения · +0,5 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение78 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Jose Hernandez — 290 м (4 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 8 — 41, 59, 60, 63, 67, 68, 152, 161
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 769 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
49
ШколыВ радиусе 800 м: 24 · ближайшая — 70 м
100
Зелёные зоныPlaza J. J. Paso — 400 м · в радиусе 500 м: 2
75
МедицинаInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) — 1,8 км
70
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 290 м
  • SOllerosSubte · Línea D · 520 м
  • ENTRA. SRA. DE LA MISERICORDIAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 м
  • EINST. HANS CHRISTIAN ANDERSENШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 м
  • EINSTITUTO PRIVADO COLEGIO MASTERШкола · Nivel secundario común · 240 м
  • PPlaza J. J. PasoЗелёная зона · Plaza · 400 м
  • PParque Ferroviario ColegialesЗелёная зона · Parque · 440 м
  • UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - RectoradoУниверситет · 660 м
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaУниверситет · 680 м
  • CComisaria Vecinal 13-CПолицейский участок · 1 км
  • CComisaria Vecinal 14-BПолицейский участок · 1,2 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.