Venta Departamento 3 Ambientes con Vista Panorámica en Colegiales — foto 1 de 81 / 8 · 34 más en el aviso
Departamento · Venta · Colegiales

Venta Departamento 3 Ambientes con Vista Panorámica en Colegiales

Palpa al 2400

Inmobiliaria13 días publicado

Ficha

Superficie total
102 m²
Cubierta
85 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Toilettes
1
Antigüedad
46 años (1980)
Orientación
Este
Cocheras
1
Expensas
ARS 614.373 / mes

Descripción

Excelente departamento 3 ambientes con una superficie total de 102 m², ubicado en piso alto, con orientación Este, excepcional luminosidad y vista panorámica abierta a la ciudad. La unidad cuenta con un amplio living comedor apaisado con salida a balcón corrido, cocina independiente a gas con ventilación natural, cómodo espacio para comedor diario, dependencia de servicio con baño y lavadero independiente. Dispone de dos dormitorios, con vista al este, el principal en suite con balcon privado. Posee toilette de recepcion, buenos espacios de guardado, aires acondicionados y persianas en todos los ambientes. La calefacción es central por piso radiante. Cochera fija cubierta con acceso por rampa. Esta unidad tiene potencial para adicionar un dormitorio y un baño completo. La torre ofrece acceso de servicio, grupo electrogeno, seguridad, encargado y jardín. Las expensas incluyen aysa. Su ubicación, próxima a Av. Cabildo, brinda excelente conectividad mediante numerosas líneas de colectivo y cercanía al Subte D, además de una amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios. Imágenes amobladas ilustrativas generadas con ia. Iap Ver datos Martillero y Corredor inmobiliario: di fulvio rosa andreamatricula cucicba 2755aviso legal: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiados, cuyos datos se exhiben en la presente publicación: Di Fulvio Rosa Andrea, matrícula cucicba 2755. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.693/m²rango USD 2.173–3.322/m² · para esta superficie USD 221.666–338.824
+9 % vs. comparablesPide USD 298.000; los comparables ajustados implican USD 274.635.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +4,9 % baños · +1,8 % antigüedad · +0,6 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno75 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Olleros a 190 m (2 min a pie) · 9 líneas de colectivo en 300 m: 41, 42, 59, 60, 63, 67, 68, 152, 161
100
Seguridad758 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
50
Escuelas22 en 800 m · la más cercana a 320 m
92
Espacios verdesParque Ferroviario Colegiales a 340 m · 1 en 500 m
65
SaludInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 1,9 km
66
  • SOllerosSubte · Línea D · 190 m
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 640 m
  • EJIN A DE 09 (ESC. PRIM. N°10 DE 09)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
  • EMANUEL LAINEZEscuela · Nivel primario común · 310 m
  • ECOLEGIO LINCOLNEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 370 m
  • PParque Ferroviario ColegialesEspacio verde · Parque · 340 m
  • PPlaza J. J. PasoEspacio verde · Plaza · 600 m
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversidad · 610 m
  • UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - RectoradoUniversidad · 680 m
  • CComisaria Vecinal 14-BComisaría · 810 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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