1 / 8 · 14 más en el avisoDepartamento 3 Ambientes en Belgrano
Amenábar al 1000
Ficha
- Superficie total
- 94 m²
- Cubierta
- 81 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Orientación
- Sudeste
- Cocheras
- 0
Descripción
3 ambientes en pozo con balcón corrido — BelgranoUna excelente oportunidad de inversión en Belgrano, en un edificio de categoría con excelente ubicación y proyección de valor. Departamento de 3 ambientes de 94, 69 m² totales, con una distribución muy funcional y amplias expansiones al exterior. La unidad: Dormitorio principal en suite con baño privadoSegundo dormitorio + baño completoAmplio estar-comedor integrado a la cocinaBalcón corrido de más de 13 m²La zona: Belgrano es uno de los barrios más consolidados y buscados de Buenos Aires: residencial, arbolado y con excelente oferta de servicios, gastronomía, colegios y espacios verdes. A pasos de Av. Cabildo y con excelente conectividad por transporte público y subte línea D. Ideal para inversores: valor de pozo con fuerte upside a la entrega y excelente proyección de renta, tanto permanente como temporaria. Coordiná una reunión y conocé el proyecto en detalle. Agenda tu reunion!
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 28 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta / 3 Ambientes 94m2 Piso 11 Belgrano Aguilar 2483Belgrano · 110 m · 94 m² · 3 amb · 2026USD 3.034/m²ajustado 3.034 · similitud 90
Departamento - BelgranoBelgrano · 200 m · 93 m² · 3 amb · 2026USD 3.762/m²ajustado 3.754 · similitud 87
Departamento En BelgranoBelgrano · 110 m · 94 m² · 3 amb · 2026USD 3.110/m²ajustado 3.263 · similitud 85
Departamento en Belgrano 3 Ambientes Amenities Financiacion Balcon Terraza CorridoBelgrano · 290 m · 94 m² · 3 amb · 2026USD 3.110/m²ajustado 3.110 · similitud 85
Departamentos En Venta De 3 Ambientes C/balcòn Y Amenities (entrega Fin 2027)Belgrano · 290 m · 94 m² · 3 amb · 2026USD 3.110/m²ajustado 3.110 · similitud 84
Venta Departamento 3 Ambientes con Vista Panorámica en ColegialesColegiales · 220 m · 102 m² · 3 amb · 1980 · cocheraUSD 2.922/m²ajustado 2.588 · similitud 84
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SOllerosSubte · Línea D · 400 m
- SJose HernandezSubte · Línea D · 590 m
- ECAP. DE FRAGATA CARLOS MARIA MOYANOEscuela · Nivel primario común · 270 m
- EINST. HANS CHRISTIAN ANDERSENEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
- EINSTITUTO AEQUALISEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 m
- PParque Ferroviario ColegialesEspacio verde · Parque · 130 m
- PPlaza J. J. PasoEspacio verde · Plaza · 410 m
- UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversidad · 810 m
- UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - RectoradoUniversidad · 860 m
- CComisaria Vecinal 14-BComisaría · 950 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.